家居装修签订合同前,装修公司会按照业主的装修要求,编制出一份预算清单,并需要业主签字确认,作为随后装修工程开支的依据。作为业主,一定要在确认前认真审核,防止装修公司在预算清单上布陷阱。为此,本文简单谈谈:装修合同预算清单包括什么内容?如何审核预算?
就装修合同预算清单而言,一般包括以下内容:
1、工程项目信息
主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系电话和地址等基本资料。
2、项目详细报价
(1)序号/项目名称
可以看出房屋有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有增项和漏项。
(2)数量
是计算出总工程量的一个数据,可以是施工面积、或者材料数量等等。
(3)单位
以什么方式计价格,如看是按面积算的,还是按项目数量算的。
(5)材料单价&合价
材料是装修工程中占用费用最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出。
(6)人工单价&合价
人工单价是指工人的工资,可以反映工人的水准;总价的计算涉及到施工数量。
(7)材料规格和工艺说明
写明主材料和辅料的品牌、型号及详细的施工工艺。
3、附注
对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出。
4、签字
需要设计师、业主签字确认。
而装修报价单包含的费用主要有:
1、材料费
包括部分主材和辅材的费用。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。
2、人工费
包括不同工种的人工费。现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。
3、管理费
一般按照工程量的5%左右收取。
4、运费和搬运费
包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。
5、保洁费
全屋的卫生清洁,这是可选的,业主也可自己来清洁,省去这笔费用。
那么,如何审核装修预算单呢?
1、报价单并不以总价简单评定
不同公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,因此,不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣,需要仔细比较。
2、审核设计施工图纸
在审核装修报价单前,应该先审核好设计图纸。这是预算报价的基础。
3、对照设计图纸看施工项目
审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细,因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的,因此就免不了超支。
4、对照图纸核算施工面积
要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。
5、看材料和施工工艺说明
装修报价单越详细越好。在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格,而是采用的材料和施工工艺这一栏。
6、查看报价单计量单位
注意一下报价单中的计量单位,这会直接影响到最终的报价。
7、特殊项目特殊报价
在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是特殊的装修要求。这些项目的收费往往在刚开始的报价单上体现不出来。因此,报价单和实际支出有差别,也是比较正常的。只是要注意的是,这个差距需控制在一定范围,不能太大。
预算清单并非最后的工程总价,却是最后结算的一个重要依据。因此,必须审核清楚,减少错项、漏项等情况,以确保装修工程不会一再超预算。
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