都说装修房子有许多的猫腻,而且经常超出预算。对于懂行的人来说尚且如此,对于我们这些根本外行的人来说,就更加难以掌握了。因此,做好细致的预算成为装修前的一项重要工作。那么,装修房子包括哪些费用?如何做预算?
所谓半包装修,就是只包工不包料。这种装修方式,费用组成主要有四部分:分别是装修人工费、装修辅材、管理费、税点。半包装修需要业主自己购买主材,施工方(装修公司)包人工费与材料费,还有管理费,这个在签订装修合同的时候,业主一定要明确,不正规的装修公司往往喜欢在管理费,材料费加价。
所谓全包装修,就是包工包料。这种装修方式,其费用主要包括两部分:基础装修,主材。其中基础装修费用与半包装修相同,主材报价主要包含:主要是客厅、卧室、厨房、卫生间等用到的地面主材、墙面主材、门等材料以及五金家用电器等。这类材料由于涉及个人偏好问题,很难有一个统一的报价,需要业主与装修公司明确相关的细节。
那么,我们在装修之前需要如何做预算?
现在网上有不少的装修报价,具有一定的参考意义。但是,装修报价是在不断的浮动之中的,与装修的时间、人工费用、房子所在地及所在地段等都直接相关,也与业主装修指定用材直接相关,因此,装修之前:
一、到房子所在地的装修市场了解相关主材的行情,特别是自己心宜的品牌的价钱,做到心中有数。
二、请多家装修公司报价,认真阅读其报价清单,做到心中有数。
三、在做好市场调查的前提下,确定自身房子的装修档次,如简装修、普通装修、豪华装修等;同时确定装修方式:半包或是全包。
四、确定装修风格后,选择性价比高的装修公司报价。这时,作为业主的你,对房子装修的大致预算已基本可以计算出来。
五、认真审阅其报价清单,关注以下问题:
1、电工费用相对泥瓦工是最重要的,也是猫腻隐患最多的,所以各位业主在审核报价的时候,一定看清楚施工项目,一般主要包括墙地面开槽、钻墙洞、布管及穿线;通电检验测试;含PVC线管、BBV—R电线、塑胶底盒等配套辅材;含人工费,配电箱、普通开关插座面板,吊灯及两个灯头以上的灯具安装费用另计(灯具、等主材由业主提供)。若缺少以上的项目,就会存在后期加项的风险。
2、人工费中,电工、泥瓦工的人工费相对是比较最贵的。当然因为不同城市略有差异,若发现其他人工费比电工、泥瓦工还贵,或者接近,那就有猫腻嫌疑。
3、在审核半包装修报价的时候,一定要看清楚是否有管理费这一项,因为,管理费是很多装修公司后期喜欢加项的。当然具体的,你可以跟装修公司提前谈好。
如果选择全包装修,还需要注意:
4、选购主材的费用最直接因素就是材质以及品牌。业主可以自己给装修公司指定品牌。当然要谨防装修公司使用的假冒品牌。
5、在签约的时候,装修公司最好要能给出装修后保障,满意后1个月后,在支付尾款等协议。
六、与选定的装修公司签约。
有了预算作为前提,在装修时就不至于被装修公司作为冤大头来坑了。
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