因为在装修行业工作，有位年底拿房的朋友，非常热情的邀请编辑去帮忙验房。为了不让友谊的小船说翻就翻，编辑义正言辞的拒绝了。不管是毛坯房、二手房、大别墅、精装房，验房可不是你说验，谁来都能验的。鉴于此，编辑很有必要来好好说说验房这件事。本文就先说说毛坯房验房吧，如果你有其他验房需要，可以直接点击阅读原文查看。

▲编辑在微博搜了搜，因为交房前没验房而产生问题的粉丝大有人在，房屋出现问题的也不再只是巧合。据编辑了解，有验房意识的业主并不多，大多都是拿了房之后就开始张罗装修，而没有想在装修前先做一次全面的诊断。

▲很多粉丝都问编辑，难道品牌开发商的房子也有问题？编辑举个例子，结婚会因为对方父母好，就决定要跟对方进入洞房吗？应该不会吧。那么仅仅只看开放商的口碑，而在拿房时不验房，是不是有点类似于包办婚姻。包办婚姻最大的问题是，入了洞房就不好维权了。这个入洞房，指的也就是装修。

▲就拿编辑这位朋友来说，买的房子总价300多万，花了两家人两代人的积蓄，外加自己未来20年的贷款，居然为了省200块（按他家的面积，请个专业监理验毛坯房只要200块），就随便请人去验房过过场，真的不知该说什么好。问题是，有这种想法的粉丝还不少，都是想着请大概懂的人看看好了，也不会有什么大问题。

▲其实验房没有大家想象中的那么贵、那么麻烦，一般公寓房就在300元左右，由专业的监理携带专业工具进行验收，对房子进行全面彻底的大检查。

▲经过一系列的专业检验后，监理会当场出具详尽验房报告，或直接记录在开发商标准收房表格内。对于有问题的地方，业主就可以凭验房报告向开发商和物业提出整改要求。按购房合同，他们是必须履行要求的，此时维权还比较容易。但如果没有经过验房就装修，并且很不走运的在装修中发现墙面空鼓、墙面垂直度等问题，那么开发商和物业公司会把责任推给装修公司，而装修公司也会妥妥的拒不背锅，这也就造成了相互之间的扯皮。

▲不同房子的验收也是不同的，特别是二手房和别墅，在验收时要更加注意。上图为毛坯房验收列表，监理不仅会根据表里的项目全部验收一遍，还会揪出一些业主根本不会留意到的小问题。

▲验房也不是所谓的行业人士就可以做的，一个合格的监理，首先需要接受正规系统的理论知识培训，其次还需要年复一年的在工地实践下来，从每一项工艺、每一个细节、每一处错误中千锤百炼。比如我们读者耳熟能详的监理万人迷王工，就是读者特别信赖的。

▲家住松江区泗泾镇德悦路的读者郭小姐，在交房之前就联系了监理王工，在与王工深入交流后，郭小姐与王工签订了全程监理，其中也包含交房验房。如果你也需要验房服务，或者全程监理服务，都可以点击阅读原文查看。

▲ 约定好时间后，郭小姐在王工的陪同下开始验房，王工有专门的验房记录，会将在验房过程中发现的问题记录下来。这里也要提醒各位粉丝，如果发现的是小问题，应该要求开发商短时间内进行修改，改好后再办理入住手续。如果是大问题，那就要及时与开发商交流，看看如何有效处理。

编辑留言

验房非常重要，千万不要忽视，别等到入住后才发现漏水、裂缝等房屋质量问题，那时就晚了。网络上有很多关于验房的文章，但编辑还是建议大家请专业的人士来看比较好，毕竟看看文章不可能成为专家。