买了房子，等到交房的时候，是一件让很多人为之兴奋的事情，但随之也让一部分人为之苦恼。就是因为验房，不知道如何下手，怕被开发商忽悠。

其实，验房没有你想象中的那么神圣，很多人来问我验房要不要找专业的验房公司或者验房人工，我多半都是告诉他：不用。

因为我觉得如果一个楼盘统一都很多的问题，那么通过小区业主论坛或者业主QQ群我们就能知道具体是哪些问题，并参与维权；如果只是我自己房子的问题很大，一般这种情况比较少，我们也能及时发现问题并要求开发商立即整改。

那么，我们自己验房到底怎么验收呢？需要携带什么工具呢？

简单验房自备工具：

1只塑料洗脸盆：用于验收下水管道；

1只小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓；

1只塞尺：用于测量裂缝的宽度；（选用）

1只5米卷尺：用于测量房子的净高；

1只万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；

1只计算器：用于计算数据；（现在的手机都可以替代计算器）

1只水笔：用于签字；

1把扫帚：用于打扫室内卫生；（选用）

1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳：用于长时间验房休息及预先封闭下水管道。（选用）

用这些工具，在从网上下载一份验房表格清单，一一对照着检验就可以了。如果你验房当天在下雨，那么要看看墙角，窗边是否有漏水的痕迹。

一、墙壁

用小榔头轻轻的敲击墙壁，听声音判断是否空鼓，看看墙面是否有明显裂痕。

一、房顶

从地面取几个点，分别测量房高，看高度是否一直，如若不一致，说明房顶倾斜。

一、管道

使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

一、厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

一、管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

按照相关法律法规，正常是应该先验房，再办理收房手续缴费的。不过现在的物业都是先缴费，再给钥匙去验房收房的。