小编现在就告诉你，以下七大要点能让你成为精明收房人，要谨记哟！

1、空气质量检测

为了自己和家人的身心健康，空气质量的检测是首要。要注意开发商一般会提供权威机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意有没有“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的最权威检测机构检测报告，否则无效。

2、确认隐藏管线位置

弄懂精装房水路的布管、电路的走向以及功能性插座的位置，这样后期想改造自己的房子就会省去很多麻烦。

3、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。业主要知道是否具备热水和中水，是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口处。

另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。

4、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

今后，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

5、漏水测试

卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。

6、细节问题

墙漆表面是否平整均匀；墙地砖颜色是否一致，另外用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

还要检验门窗开关是否灵活；通风效果的好坏。木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。门框的贴面板与墙面是否平行等。

7、验收结构及核实家电品牌

要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

还要关注所用材料是否与合同上承诺的相一致，配置的家电型号款式、品牌是否与合同上一致，有差错应及时与开发商交涉。

要是嫌验收麻烦，业主也可以邀请专业的验收师帮忙验收，通常验收师都有丰富的验收经验，对于很多肉眼无法直接发现的文体，也能一一进行排查，相信这也是不少“省事一族” 的不错选择。

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