据财新网报道，克而瑞研究院发布中国城市住宅(一手房)价格指数显示：2015年12月，全国近五成城市新房价格上涨。其中苏州环比上涨4.38%，位列全国涨幅榜首!

苏州楼市刚刚经历过2015一整年的癫狂之后，也是瞬息万变，难以捉摸。去年12月月末那几天，成交持续走高，31日达最高点，一天卖出去了1040套!

那么苏州的房价为何上涨如此之快呢，小编接下来为大家一一道来。

一、首套房首付降为20%，二套房首付降为30%

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。这意味着首套房首付最低由之前的25%降为20%。

二、2015年一系列利好政策

（1）2015年3月30日，调整公积金贷款首付比例，二套房商业贷款从此前的7成首付降低为4成首付；同时，营业税免征5年改2年。330新政地产调控政策一石激起千层浪，楼市回暖预期激增。

（2）2015年，央行共计实行八次不同程度的降息降准。创下了银行房贷利率现史上最低点。而每次的降息降准也成了苏州不少楼盘“涨价”的助推剂。组合拳式的利好刺激下，苏州房价继续上涨的空间非常大。

（3）5月7日，苏州公积金政策调整，贷款最高额度可达70万元，为历来政策最大力度调整。10月份，苏州市住房公积金管理中心召开新闻发布会，苏州公积金实施轮候放款政策。

三、苏州被列为新一线城市

4月22日，《第一财经周刊》最新版，“新一线”城市发布，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性5个维度来评判。北京、上海、广州、深圳的一线城市地位依然不可动摇，而苏州以87.4的指数入选“新一线”城市!再一次以实力征服了榜单!以后，请叫苏州新一线城市！

四、魅力中国是大城市第7！中外城市人才吸引力第20！

4月16日，第十四届中国国际人才交流大会在深圳开幕。当日还发布了“2015魅力中国—外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”评选结果。这次苏州又牛逼了一次，光荣入选魅力中国是大城市第7！中外城市人才吸引力第20！两个榜单，苏州都作为江苏唯一入选城市！

五、轨交2号线延伸线今年9月试运营

2号线延伸线将于2016年下半年开通试运营。轨交2号东延线园区段站点：独墅湖南站、独墅湖邻里中心站、月亮湾站、松涛街站、金谷路站、金尚路站、桑田岛站。

六、中环快速路主体今年5月全贯通

苏州中环快速路工程去年7月份，已经基本通车了，但没有全贯通，根据各段工程的进度来看，今年5月底，中环快速路主体将实现全贯通！

七、地铁S1开建

S1一期主线为星明街站至太仓南站，全长54.5km。其中高架段19.5km，27个车站；支线为时代大厦站至花桥站，接上海轨交11号线，全长15.8km，其中高架段3.6km，7个车站。同时，S1线二期（马涧生态园站至星明街站，全长16km）也列入规划范畴。

八、苏州湾将规划最长湖底隧道

苏州湾有望建西隧道，吴中吴江打通，该项目北起中环西线与吴中大道节点，向南经东山大道后采用隧道方案过太湖并与吴江东西快速干线相接，总长约17.2公里，其中隧道段约9.1公里。

九、苏州宜家家居今年6月底开业

苏州宜家位于高新区浒墅关镇，距苏州市中心仅10公里，项目总建筑面积约为65000平米，计划投资8.4亿人民币，建成后的商场面积约为39687平米。这是继南京、无锡之后，江苏省内开出的第三家宜家商场。

十、高铁新城圆融时代广场今年开业

高铁新城圆融广场是苏州首座高铁、轨交双核驱动的大型城市综合体，位于苏州市相城区高铁新城南天成路中轴线核心地段，总建筑面积约23万㎡，预计2016年开业。