北京的自住型商品房在近期成为一道热门的风景线。越来越多的人开始关注自住型商品房的相关知识,自住型商品房的市场前景一片大好。今天,本文就将带领大家对自住型商品房的购房进行一定的了解。希望在看完本文之后大家能对自住型商品房的购买条件和流程有所认识。

一,自住型商品房购买条件

购买自住型商品房需要是非京籍家庭并且持有有效的暂住证。另外,该家庭还需要连续5年以上在本市按时按量缴纳社保或个人所得税。有这样条件的家庭可以购买一套自住商品房。而这就意味着,名下无房或者是名下仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合相关的购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以有条件申请购买“自住型商品房”。并且自住型商品房的申购家庭的定义为夫妇及其未成年子女。

近期有相关的业内人士表示,无论是北京籍的家庭还是外地人在申请购买“自住型商品房”的时候,都是要求要首先经过政府的购房资格审核才可以进行购房的其他步骤的。由于自住型商品房的价格明显比正常的商品房要偏低,因此预计相关的有购房意愿的人群会非常多,这对于北京的相关购房资格审核系统就将是一个考验。

二,北京自住型商品房购买程序

有业内人士分析,预计“自住型商品住房”的购买人群肯定是要多于供应的房屋套数的,因此在实际操作中,应该会采取摇号的方式来确定最终到底是谁成为幸运的购房者。摇号的过程应该会借鉴保障房的相关摇号购房的方式,将申请购房的家庭分为普通组和优先组两个部分并且进行分别摇号。可以优先购买的家庭在这个过程中可以进行优先摇号。如果优先家庭摇号完成之后还有剩余的自住型商品房的话,就可以再给普通家庭进行选房。

北京的自住型商品房政策不管对于北京在居人民还是对于其他外地人民来说都意义重大。这个政策虽然现在只是在北京有所进行,然后谁能说今后这个政策就不会在其他城市有所运行呢?随着政策的深度推广,这么优秀的政策一定会越走越好。希望在看完这篇文章之后,大家能对自住型商品房购房的条件和程序有相关的了解,以防止等政策真正实施时束手无策。

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