买房选择户型很重要，一般去买房的时候，置业顾问都会给购房者讲解户型图，供购房者参考。但是很多首次置业者根本就不会看户型图，往往还会忽略很多细节，等到交房入住后就会发现很多问题。选好合适安逸的户型，入住之后才能更舒适。那么要如何真正的看懂户型呢?

什么是南北通透？

说到南北通透，可能大家更熟悉一些，一般都会看一下楼栋的朝向、是否通风。没错，追求南北通透，就是追求良好的采光及通风条件，寻求良好的居住舒适度。

要做到南北通透，首先要有良好的进深、开间比，户型要方正；其次要有南北两面可采光通风。

融侨观澜

推荐理由：融侨观澜此次洋房户型中132㎡户型布局较为合理：各个空间方正，后期空间利用率高。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能做到通透，整个空间空气好。

什么是开间和进深？

一般来说，把房间的主采光面积称为开间（面宽），与其垂直的称为进深。而一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。单个房间的进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。当然，限于规划和成本，很难把所有房间都做成这个比例，所以客厅、主卧是重点。

开间决定了户型的采光面，进深则决定了户型的家具摆放和空间的利用率。

路劲太阳城

下图以路劲太阳城中户标准层J户型为例，蓝色箭头即为开间，绿色箭头为进深。客厅、卧室开间进深比例较好，整体开间易于采光。

什么是户型动线？

所谓动线，就是人在房子里活动的线路。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

好的动线是：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉，从而提升空间利用效率。

泰安道五大院

下图以泰安道五大院标准层A15户型为例，从进门到客厅的蓝色来客动线，与厨房到餐厅为主的家务动线，及各卧室和书房为主的居住动线相互之间没有交叉，互不影响，是动线较好的户型。

什么是动静分离？

首先明确哪些是动区哪些是静区：

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是我们日常活动较多的区域，应该离入户门比较近，静区活动较少需要安静，离入户门应较远。

北大资源阅城

下图以北大资源阅城标准层A户型为例，红色区域的客厅、餐厅、厨房、次卫为动区，蓝色区域的主卧、次卧、主卫为静区，红色和蓝色区域相互分离，动静分离，动区靠近入户门。

什么是干湿分离？

同样，首先要明确什么是干区什么是湿区。

干区：卧室、书房、客厅等。

湿区：卫生间、厨房等。

厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

天房樾梅江

下图以天房樾梅江小高层标准层129平米户型为例，红色的厨房、餐厅、次卫为湿区，蓝色区域的卧室和客厅为干区，干湿分离，互不影响。

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