【原标题】：

"禁墅令"下墅級社區稀貴升級 珠海好墅別錯過!

【标志词语】：

格林 珠海 珠海市 金地 居室 大道 澳门 香山……

【正文开始】：

日前，國土資源部召開新聞發布會，表示將進一步從嚴土地管理，全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。同時還要嚴格低密度、大套型高檔住房的土地供應，從而進一步調控住房供應結構。一道“禁墅令”，別墅、洋房類產品，以及現有的低密度住宅資源恐將告急！自古以來物以稀為貴，“禁墅令”下別墅的稀缺性將會日益凸顯，別墅的價格將極有可能大大提升！珠海這些好墅千萬別錯過!

动态：九洲綠城·翠湖香山下期産品將推200㎡（2153呎）以上的空中別苑、約140㎡（1507呎）親地別苑，以及103-173㎡（1109-1862呎）花園別苑，開盤時間待定，詳情請咨詢售樓部。

容积率：0.90

绿化率：45.00

效果图

九洲綠城·翠湖香山基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 珠海市區 户型 四居室(179.00㎡)四居室(199.00㎡)四居室(144.80㎡) 收房时间 2018年6月中旬4、6、10栋交楼 开盘时间

项目简介：九州綠城·翠湖香山位於鳳凰山北麓，西鄰廣珠城軌唐家灣站金鳳路，北經金唐路直達港灣大道，交通便利。項目占地78萬平米，主推180-450㎡聯排、獨棟別墅，高爾夫高層單位，戶型涵蓋剛需及改善型居住；處於鳳凰山麓、高爾夫別墅區內，景觀資源得天獨厚，全南向板式戶型，通風采光良好。項目配備教育、醫療、生活、休閑等配套。

交通图

物业地址：澳门珠海市區高新區凱旋路88號(唐家灣城軌站對面)

交通状况：公交：可以乘坐69路、70路10a路在寧堂站下車，再步行約1公裏到項目；駕車：西鄰廣珠城軌唐家灣站，金鳳路；北經金唐路直達港灣大道；沿情侶中路轉進港灣大道，行駛至終點珠海翠湖高爾夫球會處。

五洲東方墅

动态：五洲東方墅在售170-200㎡（約1829-2152呎）智慧別墅單位，起價15000元/㎡（約1742港幣/呎），現購房可享澳門獨家電商15萬抵30萬，按揭99折，一次性97折，準時簽約99折優惠。

容积率：1.50

绿化率：36.00

效果图

五洲東方墅基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 珠海西區 户型 三居室(103.91㎡)三居室(103.42㎡)五居室(166.60㎡) 收房时间 预计2016年12月3栋入住 开盘时间

项目简介：五洲東方墅位于斗門區珠峰大道尖峰南側，鄰近斗門區新行政中心，北依省級森林公園尖峰山公園，南靠14公裏黃楊河，毗鄰省級1000畝濕地公園。項目占地23.4萬㎡，總建築面積約50萬㎡，容積率僅1.5.而綠化率高達36%，是區域板塊裏的標杆別墅大盤，整個社區由智慧別墅和墅區洋房組成。 在規劃布局上，采取圍合式的規劃理念，即智慧別墅在地塊中心分區而建，墅區洋房圍繞著別墅分布在項目四周，這樣的規劃布局優勢既可以保證別墅業主的居住空間要求以及居住的私密性、純粹性，同時又使得高層的業主享有別墅大盤獨有的居住舒適度，項目墅區洋房在通風、采光、視野方面都具有很大優勢。小區采用高能效的四大綠色科技，可以爲業主提供一種具有超高居住舒適性能和超高節能效率的高端住宅生活體驗。

交通图

物业地址：澳门珠海西區井岸鎮珠峰大道1286號

交通状况：303路、307路、405路、502路、601B路、602路、602A路、K6路公交車在裏維埃拉北站下車。

金地格林泊樂

动态：金地格林泊樂二期在售88㎡（946呎）三房兩廳兩衛單位，115-128㎡（1237-1377呎）四房兩廳兩衛單位，均價18000元/㎡（2090港幣/呎）。

容积率：2.00

绿化率：35.00

效果图

金地格林泊樂基本信息 单价 均价2090港币/呎 产权年限 70 区域商圈 珠海西區 户型 收房时间 2016-12 开盘时间 預計2016年9月中旬開盤

项目简介：金地R26;格林泊樂花園占地13萬㎡（分南、北地塊），總建築面積約32萬㎡，小區總戶數2686戶，車位1:1配置，總停車位有2667個（其中：地上停車位有994個，地下停車位有1673個），綠地率是35%，容積率2.0，是目前片區中容積率的小區。項目分3期開發。其中北地塊設有聯排（5層）和兩梯四戶高層住宅（15層）；南地塊設有兩梯四戶（34層）和兩梯五戶（11層、32層）高層住宅；南地塊西南角設有配套幼兒園；南北地塊均沿虹橋三路設置了獨立商業。

交通图

物业地址：澳门珠海西區斗門白蕉鎮虹橋三路1號

交通状况：公交車路線（項目西側為星宇巴士站）： 304路（鬥門港——井岸），306路（白蕉長途客運站——井岸），307路（白蕉長途客運站——西浦、新青科技園），603路（白蕉開發區——吉大總站）。珠三角自駕車至本項目路線：珠海：珠海市區—珠海大道—湖心路口—鱷魚島—右轉進入白蕉路前行1公裏—金地R26;格林泊樂中山：中山市區—西部沿海高速—鬥門出口—S272往南（尖峰橋方向）—金地R26;格林泊樂廣州：廣州市區——進入京珠高速－西部沿海高速－鬥門出口－S272—金地R26;格林泊樂深圳：市區——京珠高速－西部沿海高速－鬥門出口－S272—金地R26;格林泊樂香港：羅湖、皇崗、深圳灣口岸進入深圳市區－沿海高速－鬥門出口－S272—金地R26;格林泊樂（待港珠澳大橋建成後，香港－珠海車程可縮短至30分鐘）通車後路線橫琴-規劃中的金海大橋-機場路-s272鬥門方向——至本項目澳門：拱北口岸－迎賓南路－九洲大道西－珠海大道－湖心路口—鱷魚島—右轉進入白蕉路—金地R26;格林泊樂

金鳳尚品苑

动态：金鳳尚品苑高層住宅單位已售罄，即將推出330-400㎡(3552-4305呎)別墅單位，預計均價1500萬元/套，現正認籌中，可享受100萬抵200萬優惠，開盤時間待定。

容积率：1.80

绿化率：35.00

效果图

金鳳尚品苑基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 珠海市區 户型 其它户型(333.00㎡)四居室(173.00㎡)三居室(137.27㎡) 收房时间 开盘时间 2016年4月24日

项目简介：金鳳尚品苑海天藝墅，居珠海城市綠肺鳳凰山之心與城市繁華懷抱內，擁萬畝生態上水，背山抱水，藏風聚勢。坐享珠海城市配套，又經情侶路便捷路網，金鳳尚品苑，鳳凰山地貌資源，規劃以山景爲主題的25席山居藝墅及兩棟山海大宅，總用地面積達1.37萬余平，1.8低容積率，以人居舒適度作爲規劃主導，每棟建築單體均按照坐西北，向東南排布，打造每個單位視野通透、大尺度采光納景的體驗。金鳳尚品苑海天藝墅327-398㎡（建築面積）尺度，地上四層，地下一層設計，戶戶前庭後院，出則友鄰歡聚，入則自成天地。

交通图

物业地址：澳门珠海市區情侶北泉星路86號

交通状况：可乘坐3路、10路、3A路、7路、10A路、68路、69路公交車到銀坑公交站下車，步行約830米到達項目。

【阅读延伸】：

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