【原标题】：

《湖北省物业服务和管理条例》10月1日起正式实施

【标志词语】：

万元 业主 物业 物业服务 停车位 小区 车库 企业……

【正文开始】：

为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合权益，改善群众的生活和工作环境，自10月1日起将实施《湖北省物业服务和管理条例》，条例中，明确规定物业服务企业不得以拖欠物业费为由损害业益，违者处1万元以上5万元以下罚款；物业企业擅自撤离小区、停止物业服务的，可处5万元以上10万元以下罚款；物业小区停车位、车库不得销售给“外人”；利用业主共用部位、共用设施设备进行经营的，经营所得属于全体业主共有。

不得以拖欠物业费为由损害业益违者处1万元以上5万元以下罚款

物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费、不配合管理等理由，减少服务内容，降低服务质量，中断或者以限时等方式变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合权益的行为。违者，由县级以上房产行政主管部门责令限期改正，处1万元以上5万元以下罚款，逾期未改正的，按照原处罚数额按日连续处罚。

物业企业擅自撤离小区、停止物业服务可处5万元以上10万元以下罚款

对于擅自撤离物业区域、停止物业服务的，或者被解聘的物业服务企业未按照规定办理交接手续、拒不退出的，由房产行政主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下罚款，逾期未改正的，按照原处罚数额按日连续处罚。利用业主共用部位、共用设施设备进行经营的，经营所得属于全体业主共有。

物业小区停车位、车库不得销售给“外人”

对于小区停车位、车库的分配和使用，物业区域内按照建设工程规划许可证确定，且初始登记所有权人为建设单位的停车位、车库，不得销售给业主以外的单位和个人。应优先满足业主需要后对外出租。物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，属于全体业主共有。另外还规定，物业小区禁养烈性犬和大型犬，违者没收犬只，处罚5000至1万元。

【阅读延伸】：

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