【原标题】：

亦庄自住房宅地成功出让 京930新政后3成购房者仍要置业

【标志词语】：

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【正文开始】：

经历了各地楼市调控政策如狂风暴雨般袭来的十一黄金周，北京在今天（9月30日）迎来了新政后的首次土拍。经过47轮激烈角逐，博大新元最终以总价21.1亿、楼面均价2.08万/㎡拿下了亦庄自住房地块。

经历了各地楼市调控政策如狂风暴雨般袭来的十一黄金周，北京在今天（9月30日）迎来了新政后的首次土拍。

经过47轮激烈角逐，博大新元最终以总价21.1亿、楼面均价2.08万/㎡拿下了亦庄自住房地块。

11家房企47轮激烈角逐博大新元21.1亿拿地

此次出让的亦庄地块，是930新政后北京推出的首宗土地，吸引了博大新元、K2、碧桂园、天恒、鲁能、金隅、万科、中铁、阳光城、中铁建、首开住总联合体这11家房企的关注。

土拍前，网上已出现11次报价，截至10月8日下午3点，最高报价达15.9亿元。

10月9日下午，11家房企提前来到北京市房产交易中心排队取号，平日冷清的交易大厅挤满了房企拿地人员和围观的媒体。

3点多，土拍开始了。

第一轮报价15.98亿，中铁举牌。

第二轮报价16亿，阳光城举牌。

房企们的举牌速度越来越快，地价也越飙越高……

竞拍进行到第32轮，19.7亿，一直沉默的碧桂园突然出手；中铁立马举牌19.8亿……

不多时地价便突破20亿。到20.3亿时其他房企已无心恋战，只剩博大新元和碧桂园进行激烈角逐。

地价很快到了21亿，碧桂园举牌；博大新元犹豫片刻，举牌21.1亿。成交！

响应930新政号召 出让地块全部建自住房

本次土拍竞拍的是位于北京经济技术开发区II-6街区的X84R3地块。东至X84R2实验小学；南至千顷堂街（泰河三街）；西至四海路（博兴十一路）；北至X84B1未出让国有建设用地（西）、X84C1未出让国有建设用地（东）。

值得注意的是，本次出让的亦庄地块全部用于建设自住型商品住房，且最大套型面积限定在90平方米，销售限价为23000元/平方米（含全装修成本）。

这一规定明显响应了930北京楼市新政，“京八条”中明确规定各区要进一步加大自住型商品住房用地供应，除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。这意味着，在接下来不到3个月里，北京还将有多个自住房地块入市。

北京楼市调控初见效 3成购房者仍要置业

930北京新政后的首拍在15分钟内迅速落下了帷幕，而北京楼市新政的调控还要走很长的路。

根据房天下调查显示，大部分网友对新政效果持保守态度，43%的网友表示不确定效果如何，要看具体的执行；只有22%的网友明确表示看好新政。

尽管很多网友对新政效果持观望态度，但根据房天下数据中心统计，北京9月30日出台调控政策后，10月1日-6日全市住宅成交总套数为204套，其中，10月3日和10月6日两日的成交均降至个位数。 业内分析，除了黄金周假期购房者出行导致成交量正常回落等因素外，“京八条”对于北京楼市成交回落确实产生了一定影响。

而根据房天下调查显示，930新政的出台让40%的网友决定先观望一阵再研究要不要买房；但依然有27%的网友明确表示还打算买房。

总之，京八条发布的初衷是要让楼市回归理性，我们有理由相信楼市的明天会更加美好。

【阅读延伸】：

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