【原标题】：

北五环，地铁口，公园府邸何处觅？

【标志词语】：

公园 地铁 北京 平西 商圈 物业 万元 亿元……

【正文开始】：

消息称，截止目前北京（楼盘）土地市场经营性土地项目总成交额已达到1920.77亿元，年底前甚至有望突破2000亿元。在土地市场持续“高烧”背后，刚性需求逐步被挤压！据业内人士预测，未来北京房地产市场上，售价10万元/平方米左右楼盘将会越来越多，现在六环附近的普通住宅价格已经涨至5万元/平方米，逼近了所谓“豪宅”的价格，随着今年成交的高价地对楼市形成有效供应，北京豪宅的定义将被改写，未来五环内及大型商圈周边项目将有望“被晋升”为顶豪。

地价飞涨，房价如何能稳

顶豪元年，随着北京土地市场供应的逐步收窄，加上之前《京津冀协同发展土地利用总体规划》的出台控制了五年内新增建筑用地的批复，使得北京土地缺口进一步扩大，土地供应锐减，上半年仅成交了7宗住宅土地，总金额为209亿元。昌平地区楼面价格已经突破4万元/㎡，随之而来的是地区住宅项目价格节节攀升。地价与房价，互相抬高，在这样的市场大环境下，对于广大仍在观望的购房者，及时抢占住房才是明智之举，因此北五环地区的住宅项目自然成为了优先考虑的对象。

近两年，北京楼市呈现百家争鸣的局面，各大地产开发商纷纷布局北京市场，各个区域地王频出。在土地资源日渐稀缺、发展前景无限广阔的北五环，这种竞争变得格外激烈，谁将在这一片竞争中脱颖而出？谁又将成为引领这一区域的典范之作？

北五环，地铁上盖典范之作

京投发展•公园悦府雄踞北京中轴线北段上风上水地带，以地脉天成的北五环优势矗立8号线地铁上盖，毗邻中关村(000931,股吧)商圈、上地商圈、TBD商圈、亚奥商圈、奥北商圈五大醇熟商圈，得天独厚的地理优势、丰富的配套资源，突显出区域未来的无限发展潜力。作为北京全新轨道物业综合体，地铁上盖的建筑形态，以“综合体”规划理念为标准，精心打造住宅、商业、园林、多阶段教育配套以及优质写字楼在内的多元化产品体系。

据守地铁8号线平西府站是公园悦府的一大亮点。纵观纽约、东京、香港等国际化大都市，许多高档住宅和商场都是建设在地铁之上，“地铁上盖”作为一种新型物业形态，既提高了土地使用效率，也方便了居民的生活。而5万平米中央景观园林是公园悦府的另一大亮点。公园以运动为主题，涉及了包括慢跑道、小型足球场、篮球场在内的多项运动设施，构建多重景观平台等典雅布局，打造健康生态公园生活。

多维度立体交通，城市脉搏尽在掌握

京投发展•公园悦府毗邻城市多条主干道，京藏高速、京承高速、立汤路等多条城市命脉相互贯通，据守地铁8号线平西府站，快速接驳13号线及昌平线，3条轨道交通立体环绕。

京投发展专注于轨道物业开发，从TOD开发模式到M-TOD开发模式，以城市运营商的战略眼光和角度，充分借鉴纽约、东京、香港等国际大都会成熟的“地铁物业”运营模式，打造以地铁轨道交通为核心、全功能多业态的国际综合体。房产的价值，除了地段以外，不可忽视的就是交通，而秉持着地铁轨道物业开发先进理念的京投发展•公园悦府甄址8号线地铁平西府站，并依托地铁轨道物业优势形成了通达而高效的轨道交通网络，城市脉搏尽在掌握之中。

一城公园，悦繁华

公园悦府居城市之上，在公园之中。精心构建60万平米都市轨道公园城，配备5万平米中央景观公园，并将西方园林的奢华与东方经典的层次观点结合，同时公园也引进了大乔木、小乔木、花卉等层次丰富、高低错落有致的多样植被，构成了三季有花、四季常绿的自然生态景观，营造了“视觉”+“感觉”共存的双重感官体验。

公园悦府也融合了休闲、餐饮、娱乐、购物等时尚生活体验。京投发展•公园悦府项目自身配备6万平米特色商业，其中包括地标级集中商业，知名品牌、特色餐饮、娱乐购物、商务办公等主力店入驻，知名商业资源汇集于此，为社区提供吃、喝、住、行全面覆盖的一站式悦享生活体验。同时，京投发展•公园悦府精心打造千米特色商业街，于繁华中心打造地铁口北五环时尚街区，出门便是繁华中心, 享受便捷品质生活，衣、食、住、行，你的生活所需在这里都能一站解决，提供全面覆盖的一站式悦享生活体验。

【阅读延伸】：

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