【原标题】：

优山美地D区：最后的新房 入住中央别墅区唯一的机会

【标志词语】：

别墅 中央 财智 容积率 鲁能 京城 核心 区域……

【正文开始】：

作为北京最早的高端别墅区，历经多年发展之后，中央别墅区已开发殆尽。日趋饱和的土地之下，近年来新增别墅供应非常之少，尤其是传统的销售主战场后沙峪、天竺、香江等核心板块。在中央别墅区几近“无墅”之际，鲁能优山美地D区二期10月即将亮相，为财智阶层提供了入住中央别墅区的最后机会。

经过20年的开发和去化，中央别墅区臻稀之势愈发凸显，由于可供开发用地的缩水，核心板块可售新房寥寥。放眼当下，仅有鲁能优山美地D区唯一的纯新盘在售。至臻稀缺的别墅供应使优山美地D区开盘以来备受热捧，不到半年便热销28亿，一期产品被哄抢一空。

尤为引人瞩目的是，优山美地D区地块内总体容积率低至0.43。在中央别墅区1.0以下容积率项目近乎绝迹的今天，优山美地D区堪称“绝版建筑”，续写区域荣光。作为中央别墅区仅存的低容积率别墅产品，优山美地D区可谓独步江湖，吸引众多财智阶层争藏。

放眼未来，中央别墅区可供开发的住宅用地已然无几，这也意味着优山美地D区这类低容积率别墅基本将后无来者。在遍地地王的当下，即便中央别墅区再现类似产品，其价格也已注定不菲。绝对稀缺价值之下，优山美地D区睥睨京城，成为层峰睿士入住中央别墅区的最后窗口。

供需倒挂、一墅难求的背后，是中央别墅区二十余年潜心砥砺，在高端置业者心中筑就的标杆意义与首选地位。作为首席国际住区，中央别墅区集合了北京最为丰富的涉外资源和财富人群，是整个京城最具国际化生活氛围、配套资源的区域之一。地处区域核心，鲁能优山美地D区自然令众多财智客群怦然心动。

稀缺价值之上，优山美地D区还传承中国建筑与造园文化，以“新中国式院落别墅”的建筑形态，汲取中国建筑美学的品格，承载当代财智人群的文化情怀。中国当代的顶级筑居文化吸引了众多拥趸，优山美地D区这一最后时机已然为数不多。

作为中央别墅区核心区最后的、也是唯一的新盘放量，优山美地D区一期遭遇别墅客群的围猎，不到半年便告清盘。10月入市的优山美地D区二期稀缺价值尽显，为财智圈层礼献不可再得的置业良机。

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