【原标题】：

北京楼市的尴尬写照：有房卖才是大爷

【标志词语】：

西城区 北京 楼市 的是 新房 楼盘 鸽笼 项目……

【正文开始】：

近日，“地王频出”、“88万鸽笼”、“无证楼盘被抢”等有关楼市的消息不断刷新人们的认知。面对楼市的火爆，国人的神经已被“房事”撩拨得极度敏感，为了多买一套房，甚至于一言不合就排队离婚。

近日，“地王频出”、“88万鸽笼”、“无证楼盘被抢”等有关楼市的消息不断刷新人们的认知。面对楼市的火爆，国人的神经已被“房事”撩拨得极度敏感，为了多买一套房，甚至于一言不合就排队离婚。

不过，让人尴尬的是，无论你离不离，房价暴涨已成事实。

国家统计局发布的数据显示，8月份70大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有64个，比7月增加13个，这意味着房价已经进入“普涨”的阶段。

北京作为一线城市自然处于领涨行列。据统计，8月份北京新建商品住宅价格环比上涨3.6%，同比上涨23.5%。也就是说，一套总价500万的房子，8月买要比7月买多花18万，一辆中档轿车的钱没了。更残酷的是，如果你去年8月份没出手，那么今年8月再买就要比去年8月买多花117.5万。

房价涨势如此，人们似乎不愿意相信“失去奋斗，房产再多也将无家可归”，更多人选择“没有房产，奋斗再多也将无家可归”。然而来不及感慨，目前的供需情况将北京楼市推向了更为尴尬的境地：有钱也不一定能买到房。

由于北京收紧土地供应节奏，今年前8月，北京只有7宗居住用地成交。在这7宗住宅用地中，商品房住宅面积只有38.99万平方米，但8月单月新房成交面积就达91.39万平方米，供应与需求已严重失衡。

讲一个发生在身边的真实故事。

某天在某个楼盘的售楼处门口，一位五十多岁的阿姨情绪激动地跟销售员争论，售楼员则一脸爱莫能助。那是该楼盘接受排号的最后一天，开发商规定下午三点截止排号，多一分钟都不行，这位阿姨来晚了没排上号，她手里拿着20万的现金，却买不上房。那一刻，在炎炎的烈日下，装有20万元现金的袋子显得格外沉重。需要说明的是，这个楼盘在昌平，位置已经在五环以外。

可想而知，靠近北京内城的区域，房源是何等紧缺。有数据显示，西城区近五年新增住宅用地供应几乎为零，新房供应也是寥寥无几。但是其所占有的教育资源、城市配套、区域位置等因素，依然决定了购房者对西城区有旺盛的住房需求。

因为新入市房源不足，大量需求涌入二手房市场，9月份西城区二手房成交均价已涨至8万+/平，部分二手房交易价格已经超过10万/平。房源紧缺时，有钱买房的不是大爷，有房可卖的才是大爷。这是北京楼市的尴尬现实，也是我们不得不接受的现实。

等等，如果西城区有新房入市呢？

我想用“抢”字形容也并不会太过分。毕竟西城区、二环，这样的位置在北京只会越卖越少。目前，在西城区所剩不多的新房项目中，玺源台因其现房、学区等属性受到众多关注，是区域内不可多得的置业机遇。

玺源台项目实景

项目位于西二环附近，北接长安街，南依莲花河，聚合了中央政务区、金融街商务区、西单商业区等现代城市资源，地段优势及配套优势明显。此外，项目划片学校为北京小学，周边名校环伺，可享3-18岁全龄教育。目前，3号楼2单元仅剩100席新房现房正在火热排卡。咨询热线：63311166

【阅读延伸】：

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