【原标题】：

一线城市整体土地供应稀缺化 地价上涨幅度远超房价

【标志词语】：

北京 项目 看房 商品房 住宅 城市 土地 详细信息……

【正文开始】：

不仅仅北京这样：一线城市整体土地供应出现了稀缺化！从四个一线城市合计看，2016年合计成交住宅用地仅55宗659万平米，相比2015年的1275万平米跌幅接近50%，平均溢价率高达81%，远超过2015年的26%，楼面价涨幅却高达70%。地价上涨幅度远超过房价！ 未来商品房供应因土地稀缺，必将带来新一轮的涨价热潮。

截止9月底，北京商品房住宅成交超过2000亿，但供应量刷新历史最低值。从时间看，北京上一宗商品房住宅用地（亦庄地块自住房）发布时间是2016年4月29日，到今天已经5个月了，北京也出现了历史上最长的一次土地供应荒。

2016年来，北京只出让了7宗住宅用地，其中的构成是什么样子：7宗住宅用地，合计供应105万平米，但实际其中商品房住宅面积只有38.99万平米：9月全国主要城市土地市场继续疯狂，截止日前，全国50大城市合计土地成交金额高达1.77万亿，刷新了同期历史纪录，同比涨幅高达48.8%.在50大城市中，有45个城市卖地金额超过百亿，苏州、南京、上海、杭州卖地金额更是突破千亿。整体看50大城市平均土地出让价格同比上涨幅度达到了54.2%。

不仅仅北京这样：一线城市整体土地供应出现了稀缺化！从四个一线城市合计看，2016年合计成交住宅用地仅55宗659万平米，相比2015年的1275万平米跌幅接近50%，平均溢价率高达81%，远超过2015年的26%，楼面价涨幅却高达70%。地价上涨幅度远超过房价！未来商品房供应因土地稀缺，必将带来新一轮的涨价热潮。

对于北京及环大北京项目来说，借机各大开发商很多楼盘就会在此期间开盘，四季度为了缓解完成年终去化目标的压力，必须抓住机会及时跑量，各家会选择加大营销力度，故年底置办大“屋”’件儿是明智之举。

八斗(免费看房)朝阳区陈经纶嘉铭分校学区豪宅

项目3号楼为19层塔楼，1个单元，10层以下2梯7户，10层以上2梯6户。位于朝阳区小营北路与北苑路交汇处东北角，临近地铁5号线大屯路东站，周边有多条公交线路，交通极为便捷。配套方面，周边有多个商业中心，生活较为方便。交通便利，西邻北苑路南段，南至小营北路，拥有快捷的六纵三横四轨道的全方位立体交通网络。周边商业学校等配套成熟，适合生活。>>了解详细项目信息欢迎致电：400-606-6969 转 55114

金玉府(免费看房) 海淀学府 藏品升级

项目位于海淀区西四环与西五环间，阜石路与上庄大街交汇处东南。西长安街、阜石路、莲石路、地铁1号线、6号线，重重城市主干道加西三环、西四环、西五环构建出“三横三纵双轨道”立体交通网。

周边学校(就学条件)：十一学校、立新幼儿园、首师大附属小学、首师大附属中学、玉泉小学

>>详细信息请致电售楼处：400-606-6969 转79268

周边学校：国际双语幼儿园、三所小学、一所中学

紫禁壹号院(免费看房)

目前法式合院（类独栋）为地上2层，地下2层，户型面积为500-800平，总价约3300万/套，物业费9.75元/平*月，产权70年，2016年12月31日毛坯入住。

项目坐落于亦庄核心生活区南海子公园北侧，环境宜居。法式宫廷建筑及园林风格，产品涵盖叠拼、合院及御制平层官邸，满足不同需求。生活配套齐全，交通便捷。

>>详细信息请致电售楼处：400-606-6969 转 24431

天恒金融街•公园懿府(免费看房) 四环中轴新奢邸

天恒集团携手金融街控股共同开发建设之钜作，总用地面积9.96万㎡，总建筑面积28.65万㎡，容积率2.5，绿化率30%。项目位于公益西桥南3.5公里，距地铁新宫站仅1.5公里，项目用地四至为：东至规划南苑4号路，西至槐房西路，南至规划南苑3号路，北至规划南苑2号路。目前在售户型88㎡两居，115㎡三居，均价65000元/㎡起

周边教育配套：首经贸大学、丰台五小银地分校、兴华中学、北京财科学校、蒲公英中学、南苑第四小学、南苑中学、和义学校、丰台师范附属小学城南校区；蓝天幼儿园、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园

>>详细信息请致电售楼处：400-606-6969 转 47963

天恒•水岸壹号(免费看房) 一生挚选

项目位于京西南五环良乡大学城版块，能够同时享受政务核心区、CSD中央休闲购物区的繁华。项目周边东有中央绿化景观带和人工湖休闲公园、北有昊天公园，形成三园环伺的自然绿地格局，社区独享高端养老机构。使得天恒•水岸壹号必将成为您的一生挚选。

>>了解更多项目详情欢迎致电：400-606-6969 转 36455

中国铁建•花语金郡(免费看房) 公园环绕，地铁直达，户型通透

中国铁建花语金郡主推125-155平米低密墅境宅邸。本次推出的是中国铁建花语金郡高层商品房，共有两栋楼176套房源。销售价格待定。

咨询电话：400-606-6969转53540

【阅读延伸】：

更多装修风格、中式装修、小户型简约装修、欧式装修、简约风格装修，请持续关注房先森装修网：www.sirfang.com 总有一款是您喜欢和满意的！也可关注房先森官方微信公众号sirfang_com，或者扫一扫页面右下角的二维码关注！