"叮"的一声，小若的手机响了，她看也没看便知道房租已经入账，随即又打开支付宝，扫描了一个二维码，交了自己的房租。

小若既是房东也是租客。自从入驻相寓PARK以来，这已经成为她每个月必做的两件事情。"不用催租，也不用跑银行转租，快捷方便。"

北漂第5年的时候小若在亦庄买了一套一居室的准现房。年初交房的那一刻，她差点哭了出来，终于，在北京有了自己的房子，这座自己用青春在奋斗的城市。

考虑到上班时间成本问题，小若买房的时候就想好了以租养租，由于自己在相寓租房的体验很好，小若便毫不犹豫的把新房也交给了相寓打理。

小若并不知道，她的这一举动是浪潮汹涌的房屋资产管理行业中最重要的一环。随着房地产行业步入下半场，存量房市场走向前台，房屋资产管理及其相伴相生的长租公寓变成香饽饽。

雷军、阎焱、王石等全国知名互联网企业、开发商，以及投资机构，甚至是连锁酒店（酒店装修效果图）企业，相继涌入长租公寓行业。资本催化下，长租公寓走过了快速发展的初期，迎来更加细分的时代，一场由体量向质量的转变，追求产品与服务的同步升级，正在这个行业发生。

稳坐行业规模头把交椅的相寓，自然成为此次转变的先行者。

风口之上 做最值得信赖的全球房屋资产管理服务商

随着消费群体的年轻化，80/90后成为社群主力，优越条件下成长起来的一代，对居住的品质、个性化、社交化有着更高的要求，传统的租房模式已无法满足他们多样化的需求。以租客为主导、个性化服务的长租公寓应运而生!有行业研究者表示：目前全国长租公寓的需求主要聚焦在10个左右的热点城市，即四个一线城市和部分类似南京、天津、苏州等经济较为发达的二线城市，能够形成1000万平米的长租公寓需求。

诱人的蛋糕之下，资本纷纷涌入，长租公寓品牌竞相诞生。YOU+、魔方、窝趣、新派等新入局者也搅动了长租公寓市场的一江春水。面对环境的变化，拥有伟业我爱我家集团强大资源背书的相寓品牌也全新升级，并得到迅速发展。相寓半年业绩报告显示，截至2016年7月，相寓全国在管房屋数量增长至16万套，约合43万间。自相寓业务开启至今，16年间共计服务200万业主和500万租客;规模上，覆盖了全国十个城市，包括北京、上海、天津、武汉、成都、太原、南京、苏州、杭州、郑州。从体量上来看，相寓已然成为行业第一。

可以说， 以年轻、时尚、科技为主打的房屋资产管理品牌——相寓，经过16年房屋资产管理经验的积累与沉淀，品牌自带大体量，稳坐长租公寓行业头把交椅也是实至名归。

不过，体量最大并不是相寓品牌发展的最终目的，从"最大"升格为"最好"，相寓想要成为的是长租公寓市场上最值得信赖的全球房屋资产管理服务商。

高品质服务 感受租房生活的小美好

想要成为最值得信赖的全球房屋资产管理服务商，并不是那么容易。此前，长租公寓因为租期稳定、体验较好、保洁到位等解决了部分租赁行业痛点，成功打响市场，成为众人期待的蓝海。但随着行业的发展，业内竞争逐渐加剧。要在市场上分杯羹，更具品质化、更加多元化的特色服务成为关键。

从诞生以来，相寓便定位为做最值得信赖的全球房屋资产管理服务商。即房源、服务、硬件及软件设施的高质量;以租住为入口，为业主及租客提供包括衣食住用行、金融、社交等在内的全面居家综合生活服务，以便满足所有租住场景的客户需求。

对于租客身份的小若来说，相寓给她的感觉就是年轻时尚、快捷方便、住得自在舒心。"这与之前的租房经历完全不同，"小若说道，"以前公共空间脏乱差、脾气怪异的室友、电器坏了维修麻烦又费劲……只能一次又一次的搬家。在相寓租住，不会让你觉得是在租房，而是在享受生活。比如，每天都有保洁阿姨打扫公共空间的卫生，房子的装修风格各异。像我就比较喜欢日式（日式装修效果图）风格，就选择了摩卡系列的装修风。"

小若体会到的感觉，正是相寓想要给租户的：高品质的居住环境、人性化的服务体验，让租客感受到生活的品质与归属感。而为了营造这一体验，相寓在软件及硬件服务都做了多方面的升级。

装修配置自是不必说，品牌家电加上定制家具，打造出摩卡、红豆、夏朵等各种有范儿的装修风格;全室高速wifi覆盖不限流量时间、不定时举办社交活动打造租住者的朋友圈，为了让租住环境更纯净，相寓还会对租客进行身份认证等。

软件方面则更凸显出人性化、智能化色彩。如携手支付宝推出"相寓直付"服务，租客只需要扫描二维码，即可支付房租，还可以在支付宝上缴纳水电费、维修费、生活服务费等。

最值得一提也是最受欢迎的一项服务便是信用租房的引入。这是相寓与芝麻信用及房司令共同推出的服务，租客可根据自己的芝麻信用分享受到不同档次的押金减免服务，高信用的还可以通过房司令进行房租分期付款，大大减轻房租压力。

"分期付房租，减轻了我不少压力，"小若提到，当初选中在相寓找房子，也是看中芝麻信用达到一定级别可免租房押金这一条，"分期付房租，信用积累免押金，对于我们这群月光族来说，很有吸引力。"

"另外，相寓PARK公寓24小时安保服务、全封闭式庭院、房间安装智能锁等，让我这个单身女孩住的很安心。周末时光，我也可以去公用健身房健身或者去咖啡厅泡上一杯咖啡看书发呆，真的很享受现在的生活。"提到这些，小若脸上洋溢着不言而喻的幸福感。

房屋免费装修保养 轻松快乐做房东

租客端，相寓用心营造了高品质的居住空间，同样，这些都将反哺到业主身上。比如，定期的房屋维修保养，对业主而言就是最省心的一件事儿，不用担心房屋被糟蹋。此外，免费装修也是一大亮点。这对于由租客升级为租客与房东的小若来说，更有发言权。

收房之时，四白落地，小若也暂时拿不出装修费，干着急。"相寓免费装修还包租的方式，正解了那时的燃眉之急。"小若说，"起初还担心装修的会比较次，后来去看了看，发现纯属多余的担心，各类家电齐全，重点是与相寓合约期满后，那些装修家具、家电就都归我了，省心省事。"

对小若来说，最重要的还是房子的租金的二次增值。为了让业主享受到极致待遇，相寓联手有资质的第三方金融公司，为业主提供各项理财及增值服务。

多维度外围服务 打造多元化租住生态圈

事实上，目前相寓提供给大家的，只是冰山一角，一个更庞大、更贴心的计划还在后头。未来，相寓还会围绕租房，对接餐饮、娱乐、装修、购物、健身、医疗、旅游、投资等更多外围服务。同时，相寓在空间维度上通过整栋集中式 （中式 装修效果图）公司和分散式公寓，在时间维度上，围绕长租、短租等不同业务，满足客户就近工作、商务出行、旅游出行、休闲养老等所有租住场景需求，打造一个更加多元化的租住生态圈。

目前，长租公寓已经进入到更加精细化发展的新阶段，行业的增速将有所下降，大浪淘沙仍在继续，长足发展不是靠贩卖情怀、讲故事，加强运营管理能力和生态圈的构建，才是在这个行业制胜的根本。