中秋节还没走远，国庆节又将至，“金九银十”传统楼市旺季正式发力，再叠合假期效应的影响，济南不少项目或将延续中秋假期势头，积极筹备开盘加推和着手准备精彩的热场活动。结合楼市数据反馈情况，从土地市场来看，上周土地市场无新增、无成交；从新入市及加推项目来看，上周有1个新项目入市，4个项目加推新房源；从网签情况来看，济南一手住宅网签成交2814套，环比减少25.2%，日均成交402套。

住宅市场

上周（2016年9月12日—9月18日），济南商品住宅市场供应10.74万平方米，主力供应项目景和山庄、中建锦绣兰庭等；成交30.12万平方米，主力成交项目中海华山珑城、凤凰国际、龙山希思庄园等；供求比为0.36。

从商品住宅区域及结构性成交来看，商品住宅供应10.74万平方米，其中历城区供应量最大，主力供应项目为景和山庄、帝华鸿府等；商品住宅市场总成交30.12万平方米，同样是历城区成交量最大，成交项目中海华山珑城、龙山希思庄园等。

排行榜

上周（2016年9月12日—9月18日），本地商品住宅排行情况如下：

值得一提的是，据统计，中秋节3天假期济南网签量分别为406套、331套、376套，共计网签1113套，相比节前单日破900的记录来说稍有下降。而且，本地购房者的购买意向在“金九银十”楼市黄金时段发生了自东向西逐渐转移的变化，在目前的市场环境下，很多原本考虑在东部买房的购房者已经开始把目光转向西部城区的优质项目，位于青岛路与淄博路附近某楼盘置业顾问表示，中秋前来咨询看房的购房者数量远远超过他们的预期。

新盘速递

上周（2016年9月12日—9月18日），恒大龙奥御苑、海信贤文世家、鲁能泰山7号、绿地新里香榭丽、荣盛花语馨苑总计5个项目加推或新入市，详细情况及优惠信息如下。

土地市场

上周（2016年9月12日—9月18日），济南土地市场无新增、无成交。

本地资讯

根据9月12日济南多家媒体相关报道，2017年市中区按规划将完成8所学校的新建项目、1所学校的改扩建项目以及1处校舍场地的置换项目，预增班级324个，预增学位15120个。8个新建项目分别为：鲁能领秀城东区九年一贯制学校、鲁能领秀公馆小学、融汇城小学、华润兴隆南小学、华润兴隆南初中、立天唐人中国mall小学、中海国际社区九年一贯制学校、世贸原山首府学校。扩建项目为育贤中学。在鲁能领秀城地块新建济南三中新校，用以置换三中老校区(面积13724平方米)。另外，市中区还将构建“四圈”优质教育资源布局，打造北部示范圈、中部拓展圈、南部生力圈、西部突进圈四个优质教育资源圈。