2016年上半年，燕郊成功逆袭，从北京7环摇身变为副中心大2环。与北京平谷、密云等远郊县楼市相比，这个不属于北京的地方，紧随北京楼市步伐，成为不是北京的北京。

2016年上半年，燕郊成功逆袭，从北京7环摇身变为副中心大2环。与北京平谷、密云等远郊县楼市相比，这个不属于北京的地方，紧随北京楼市步伐，成为环京楼市风向标。

受各种利好带动，燕郊房价目前已奔3万不回头，赶超北京某些区域的6环甚至5环。

燕郊距离副中心通州到底有多近？问问百度就知道了。目前北京行政副中心规划设计总体布局方案已经确定，北京行政副中心行政办公区起步区已经开工建设。该工程正位于通州区潞城镇郝家府村。

20分钟的上班路程足以拉动在北京生活的幸福指数。

>>>燕郊与北京融合加深，规划目标是仅剩一张户口页的距离。

在京津冀协同发展的背景下，政府推动与廊坊北三县共同编制跨区域规划，实现规划一张图，做好协同发展和共同管制。这意味着，除了一张户口页，燕郊几乎全部融于北京。

>>>2016年上半年燕郊楼市艰辛，价格走高却出现大断层；下半年多盘释放，或成为置业燕郊最后时机。

对于买房者来说，燕郊楼市上半年很艰辛。自身位置优势及受一系列利好推动，燕郊楼市一路上涨，但4月份廊九条限购、限售政策出台，加之燕郊本地新房量库存不多，导致燕郊新盘开始出现“断粮”。断粮现象持续数月，导致一些楼盘开盘秒磬。很多购房者根本抢不到新盘。

燕郊热区楼盘销售状态大盘点

目前燕郊新盘多数无房在售，部分楼盘已确定9月入市，价格25000元左右。大部分预期将于2016年下半年入市。2016年的下半年，注定成就燕郊楼市的黄金年华。

>>>下半年燕郊楼市将现高潮，或将成为“最后的狂欢”。

据水榭花城的一位销售人员介绍，燕郊的新盘越来越少了，下半年新盘将迎来新一波也是最后一波高潮。燕郊楼市即将被2手房全面覆盖。2016年的后半年或许成为抢住燕郊新盘的最后时机。

顺泽·水榭花城

推荐理由：位于燕郊北城，单价较低，性价比高，高速直通通州及顺义且不堵。

价格：待定

户型：50-90平米1-3居

开盘时间：高层预计2016年9月开盘

最新动态：顺泽·水榭花城项目高层9#、10#已于2016年8月25日开盘，共486套房源，均价20000元/平米。户型为50-90平米1-3居。敬请关注！

顺泽·水榭花城项目洋房已售罄，售罄前均价24000元/平米。

顺泽·水榭花城距北京市三元桥28公里，距首都机场18公里，距离通州核心区仅10公里。

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