2016年是楼市疯狂上涨的一年，尤其是今年上半年市场已经显现出异常火爆的情况。业内人士警示，在2017年房地产市场风险有可能将集中爆发，尤其值得注意的是，一些一二线城市可能也难以幸免。房天下周末购带你安全购！

业内：警惕2017年楼市风险或集中爆发

2016年是楼市疯狂上涨的一年，尤其是今年上半年市场已经显现出异常火爆的情况。包括银行资金的大量资金仍在通过各种渠道流入房地产行业，短期内房企资金链仍有支撑。但有业内人士警示，在2017年房地产市场风险有可能将集中爆发，尤其值得注意的是，一些一二线城市可能也难以幸免。

上述业内人士表示，近年来，房企回归一二线重点城市趋势明显，这也是一二线房价只升不降的主要原因，但随着项目的深度开发、资金的收紧以及预期的改变，一二线城市也难以逃脱价格下行趋势。

北京地王频出 楼市风险酝酿

数据显示，截至目前，北京历史累计土地出让经营性用地楼面价超过3万元的地块合计有59宗，合计土地出让金为1919.38亿元。这意味着，如果按照目前市场正常的销售利润计算，这部分地王的总货值预期将在3800亿元，而截至7月底，北京整体楼盘的销售额仅为224亿元。这里面酝酿着巨大的市场风险。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，今年9月到明年上半年，楼市总体将出现短期调整，深度调整城市更加集中。

在房价“泡沫”的同时，个人按揭贷款的高企也意味着个人杠杆的风险正在累积。

或许这只是推测，因为我们目前看到的北京仍然是豪宅化趋势加剧，刚需难觅。在2016年过去的8个月里，北京房产以500万+/套的成交均价宣告豪宅时代的到来，好多刚需族叫苦连连，也正基于此。房天下正在进行着一个轰动京城的活动那就是“周末购”！

从以往三期周末购来看，形式多样化：包括周末特价房、周末开盘优惠、周末购房送家电等好礼等。本周末活动及优惠继续，火热推出“周末购”第四期。

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