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核心提示“金九”到来，我市二手房市场成色如何？昨天，记者从我市房地产信息网获悉，9月上旬我市二手房成交341套，同比上涨6.9%，环比基本持平。与此同时，记者探访市场时获悉，进入房产销售旺季，购房者的成交意愿明显提升，入市脚步开始加快，但卖方的心态并没有放松，多数仍保持观望态度。

成交数据“金九”上旬二手房成交平稳

据扬州（楼盘）房地产信息网统计数据（仅公示数据）显示，9月以来我市二手房成交341套，同比上涨6.9%，环比基本持平，成交面积为3.24万，同比上涨10.9%，环比亦持平；二手住宅成交294套，同比上涨11.4%，环比上涨4.3%，二手住宅成交面积为2.64万，同比上涨14.8%，环比上涨3.2%。

“预计"金九"前期，二手房市场不会太过火爆，主基调仍将是平稳。”据业内人士分析，二手房市场从春节以来就一直保持在相对稳定的状态，成交量多涨鲜降，加之今年的信贷政策一直比较乐观，使得购房需求持续释放。

“从目前的成交数据来看，扬城二手房市场的活跃度确实不太令人满意，但随着交易环境的好转，供需关系的逐渐平衡，二手房市场升温将是必然。”中广置业的销售顾问李先生表示。

市场探访

二手房买方积极，卖方不积极

记者走访发现，虽然9月上旬二手房成交量暂未出现明显涨幅，但消费者的购房热情并没有受到消极影响。

记者从我市多家房产中介获悉，近期各门店咨询量与求购量上涨明显，但是不少二手房卖方的心态并没有放松，出售意愿延续8月份的状态，多数保持观望态度。

市区一家房产中介的门店统计数据显示，9月上旬客源量相较8月同期上涨了近30%，而新增房源挂牌量相较8月份同期上涨不足10%。采访中其他中介门店的情况基本相似，均是购房需求涨幅超过房源供应涨幅。

“进入9月份，门店咨询量与看房的数量有了明显上涨，最终拍板买房的也不在少数，业绩相较8月份质与量都有了提升。”我爱我家房产中介的工作人员刘女士表示，而从挂牌量来看，卖方的积极性似乎不是很足，房源数量的增长没有跟上消费者的需求。

后市预测

二手房成交后市整体向好“由于目前供需双方博弈，截至目前，二手房市场的成交周期有所拉长。”一名业内人士分析，但由于消费者有较高的积极性，后市的二手房市场整体将继续保持平稳或出现上扬趋势。

"金九银十"的消费者一般比较理性，也都是真正有需求的客户。”同创房产的工作人员陈女士说，接下来的时间内将是二手房成交较为集中的阶段。另一方面，随着新房市场去化情况良好，一定程度上也给我市的二手房市场带来了更多的置换房源，如果供求均能够出现涨幅，“金九银十”的二手房成交将值得期待。

通讯员 顾付超

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