——大器将呈，建所未建，“一宅一生”不惧考验

受到近几年土地供应影响，北京住宅产品全面进入“豪宅化”，针对改善型家庭的住宅项目愈发稀缺，“一步到位”的高品质住宅更是屈指可数。在此背景下，百年住宅的践行者、绿色生活的倡导者泽信控股，在西四环重磅打造的改善型大宅泽信公馆，以坚持科技和精品定位，成功吸引众多改善家庭广泛关注。

9月8日，搜狐焦点举办的《主编下午茶》活动由搜狐焦点北京房产总编王佳特约主持，北京泽信地产董事长马晓泉、北京泽信地产总经理韩海滨代表项目方出席本次活动，并邀请新京报房产主编李欣悦、参考消息房产事业部主编胡莲、北京晚报《楼宇周刊》执行副主编甘放相聚西四环稀缺大宅——泽信公馆，探索百年住宅如何引领未来人居发展。

媒体参观楼座沙盘

嘉宾了解泽信公馆百年住宅

论坛前夕，由东道主北京泽信地产董事长马晓泉引领各位主编，对泽信公馆展开分享，包括区域、楼座沙盘以及百年住宅技术层面的情况进行介绍，随后，在下午茶论坛环节，各位主编纷纷表达了对项目的高度认可和肯定。

主编下午茶论坛现场

北京泽信地产董事长马晓泉

在论坛环节，北京泽信地产董事长马晓泉率先围绕北京楼市现状及西四环稀缺价值展开解读。他表示自己对北京市场非常有信心。他说，泽信公馆准备入市之初，项目对市场的调研从人口流入、货币政策、土地供应三个层面做了细致分析，最终得出结论，北京楼市的规律一直处于震荡上行的趋势。

而北京楼市近几个的高温态势，一是来源于投资渠道狭窄，二则来源于二胎带来的婴儿潮带动改善置业需求大幅增加，三是房贷政策存在不确定性，但马晓泉认为目前的极度高温可能是暂时的，在九月末到十一期间，市场会变得更加明朗稳定。

区域价值上来判断，教育资源、轨道交通及商业配套是选择置业首先要考虑的三个要素。而从产品热度来说，改善定位最受青睐。

正是看准改善市场存在的庞大需求，泽信公馆以“一宅一生”为本，精准定位改善家庭，满足高品质改善置业之需。马晓泉表示，项目主力户型105㎡、125㎡、145㎡三居空间，就是奔着改善家庭而来，总价650万-850万在北京西四环板块来讲接受程度也非常高。

另外，马晓泉还分享说，随着生活水平提高，人们开始更关注环境、安全，阳光、空气和水，这种人居本质的回归对建筑结构的安全提出了更严格的要求。

而泽信公馆之所以能够被称之为百年住宅，就是对建筑层面的突破而来。他说，“抗震耐久性和结构安全度是我最满意的，从设计到施工的建筑改革，使百年住宅成为可能，这也是一个质的飞跃。”

其次，套内没有承重墙，使居住空间更灵活。马晓泉介绍说，项目采用的剪力墙结构把空间的选择权交到业主手中，如论如何改动都不会对建筑安全性造成影响，真正做到“我的房子我做主”。同时，为了保证空间灵活多变，泽信公馆采用了非降板式同层排水，这也是设计之初将建筑安全性考虑进去的一个细节表现。

此外，泽信公馆是现阶段中国建筑技术的大集合，但能被项目采用的技术一定是成熟的。例如窗户采用三层中空双Loe，整窗传热系数仅有0.7设计，针对目前市场比较火爆的能够过滤PM2.5的新风系统来讲，如果门窗密封性不好，这个技术就只是空谈。“所以，泽信公馆采用的技术体系，不是单一的技术，而是一个集合。”

北京泽信地产总经理韩海滨

随后，北京泽信地产总经理韩海滨，从科技、技术层面对百年住宅的品质进行分享。韩海滨分享说，泽信公馆绿色三星品质的核心除了强调安全，同时也非常关注建筑的节能减排。

他表示，从设计上从节能角度，泽信公馆的外维护体系，包括门窗、陶板体系、保温体系均高于现在的北京市地方标准。并且，目前项目已取得绿色三星设计标识，下一步的努力目标是运营标识，这个要求会更高。

另一方面，项目在智能家居、智慧社区板块也有重要突破。韩海滨透露，未来会把国内智能最成熟落地的技术进行整合，做一个家居体验区，让客户现场进行选装搭配。在智慧社区的运营管理、物业增值服务方面都会有优化方案即将落地，预计在11月份进行公布。

新京报房产主编李欣悦

通过对泽信公馆的了解和体验，新京报房产主编李欣悦给予了高度肯定，并在论坛打分环节满分100分情况下，为泽信公馆打出了90分的成绩。她表示，市场对于科技住宅并不陌生，但项目从技术层面对百年建筑的分享却非常惊艳，严谨的技术定位以及整个设计定调都很用心，这是非常有责任感的做法。

李欣悦表示，之所以保留10分，是希望给未来项目样板间的亮相留一些空间，在样板间出来之后可以更直观的感受百年住宅的品质特点。

对此，马晓泉回应说不久之后就会打造出足够让市场惊喜的样板间，届时包括智能家居也将同期亮相。

参考消息房产事业部主编胡莲

参考消息房产事业部主编胡莲为泽信公馆打出95分成绩，他表示在没有看到更多产品和建筑细节的情况下原本也会给出90分，另外5分是给开发商的情怀分。他说，项目最打动人的其实是开发商的价值取向，包括建筑层面涉及到真正核心的技术集成，选材用料都是经过匹配而来。相较于市场一些流于表面的园林打造、设计风格来讲，建筑本身才是实实在在的保障。以二手房来讲，房产本身的品质才是定义价值的根本。

胡莲分享说，泽信公馆打造的户型灵活可变也非常彻底，不像其他项目可能实现居住空间改造但大体结构是无法挪动的。但是泽信公馆采用同层排水使卫生间位置也能够移动，这是非常少见的设计，赋予了业主很大的自由度，这里面涉及到成本投入还有整体设计的体系化，也体现出开发商足够用心。

北京晚报《楼宇周刊》执行副主编甘放

北京晚报《楼宇周刊》执行副主编甘放对泽信公馆百年住宅的标准体系，表示高度肯定。他表示，虽然看过很多项目，但首次来到泽信公馆仍然有一种焕然一新的感觉，他说，项目的科技展示以及权威的建筑标准非常打动人，作为北京首个百年住宅绿色三星建筑标准项目，非常有价值。

甘放表示，从核心价值来说，泽信公馆“一宅一生”的建筑标准，更尊重的是房子本身的属性和价值，而这一点在房地产前十多年快速增长期是基本没考虑过的问题，直到今天，当房子回归到生活本身才意识到，房子本身应该拥有哪些品质，所以泽信公馆可以说是从一个崭新的维度，诠释了房子的意义。

虽然对项目很有好感，但由于目前没有看到更多实体的体验，甘放最终打出90分保留分值，他表示非常期待看到样板间为市场带来更多惊喜。

针对各位主编给出的中肯评价和建议，马晓泉现场表态一定会尽快推出样板间接受市场检验，他强调说，样板间会跳出传统维度来打造，一定会让大家满意。

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