调控政策涉及千家万户买房决策，在如此关键点上，调控政策在发布前能否保密？如果不行，能否提高效率尽快发布？

北京楼市近期真的很疯狂，原因是疯传调控政策要出台了！楼市再涨 因调控政策“狼来了”。

有消息称，北京的调控政策是遏制商改住项目和严控商住市场，政府不再供给新增商住用地，“也不会再给商住发放房产证、预售证等”。另外某知名人士称，一份关于严格遏制商改住项目的方案将于8月31日前提交给北京市政府。细节描述之下，京城楼市的商住调控收紧已经箭在弦上，炒房客们早已关注。于是各地投资客闻风而动，纷纷杀到北京抢购商住项目，成交量暴涨。

这个模糊不清的消息具有很大杀伤力。恐慌性购房潮迅速蔓延，北京各大房屋交易中心水泄不通。更有甚者，假离婚买房的现象猛增，民政局也应接不暇。此情此景，令人想起很多城市限制车辆购买前一夜所发生的抢购风潮，甚至“狼来了”的故事。可问题是，这是涉及千家万户买房决策及切身利益的大事。政府的调控政策在发布前能否保密？如若不行，能否考虑提高效率尽快发布？以便对事实予以及时澄清。除此之外，调控政策也要准确到位。只有从供求矛盾的缓解入手，才能真正解决市场自身不足，缓解房价上涨压力。

众所周知，北京“商住房”是指在非住宅地块上开发建设、设计有独立厨卫水电并以分割产权的方式对外销售的项目，以公寓为主，产权一般为40或50年。在北京住宅土地出让稀少，每每成为地王的局面下，商住公寓具有单价和总价都低、也能解决居住的优势，于是在京城楼市中扮演了重要角色。2012年至2015年，北京新增商住公寓的供应套数从22038套攀升至36406套。2014年前北京商住占市场成交量不足20%，这一比例2015年提升至28.5%，2016年上半年又猛增至55.9%。

很多买不起价格高昂住宅的购房者大多以此为过渡，而且消化了大量投资性需求。因此，公寓产品对北京楼市供求关系的缓解做出了巨大贡献。就这次调控政策来看，如果内容属实，那么这块市场空白要怎样填补？倘若连续几个月无宅地供应，北京可售的真实住宅库存只有不到两万套，是否又会加剧市场供不应求的局面？这是或许是“狼来了”后，亟待解决的问题。

东亚环球国际(免费看房)

楼盘地址：北京通州区台湖镇京通路新城职业学校东侧

户型建面：38-56平米

近期价格：80万/套

了解更多详情请致电售楼处：400-606-6969转99604

图为效果图

项目特色：位于通州区台湖镇。矗立于环渤海区域高端企业总部聚集区和文化旅游区之间，北接通州新城，南邻北京经济技术开发区，地处北京五环路和六环路之间，作为东部产业发展带的中间节点，形成了北京、通州、亦庄三城环抱之势。 五年内，市政府通过“一核四区”的规划提高通州宜居宜业的综合新城市功能。

东亚·尚品台湖(免费看房)

楼盘位置：通州台湖镇铺外路

户型面积：39平米，53平米，78平米

近期价格：22600 元/平米

小户型家装、装修样板间、杭州办公室装修、新装修的房子怎么去甲醛和异味，想了解以上相关知识，请持续关注房先森互联网家装：www.sirfang.com