好的楼盘就像美酒，无论处在什么环境下，都能吸引人们慕名而来。

在北京楼市行情火爆的当下，楼盘热销并不稀奇，每个热销项目都有背后的制胜法宝。尤其是关注度持续上升的通州区域。

此前受限购政策影响，通州被预测未来的住宅类新房和二手房交易量大幅回落，房价上涨预期也会被明显抑制。但事实证明，好的楼盘就像美酒，无论处在什么环境下，都能吸引人们慕名而来。8月13日，倍受购房者及业界关注与期待的光大·新北京中心(免费看房)云公馆盛大开盘便旺销22亿，再次掀起通州核心区新一轮的抢房热潮。在限购新政之下，是什么促成主打高端公寓的光大·新北京中心打破限购冰点，成就旺销热势传奇？

地标价值：印记城市地标肖像 统御绝对财富高地

地标，作为一座城市的名片与封面，是城市个性的浓缩，是每个城市占据绝对地位的财富、权利、文化、资本的外在表现。正如曼哈顿之于纽约、金融城之于伦敦、银座之于东京，每一个世界城市的CBD，成就了瞩目全球的地标，他们被视为全球资本的象征。

光大·新北京中心立足通州城市副中心商务中心区，总占地近11万平米，建筑面积近75万平方米，是全北京在建体量最大的世界级城市综合体。拥有国际甲级写字楼群、顶级公馆及商业艺术中心等丰富业态，作为商务中心区唯一超高层建筑群落，雄浑壮丽的北京塔以300米高度重新定义了新北京的天际线，成为新北京当之无愧的城市新地标，必将作为北京新中心的见证与代表，写入世界地标肖像之列，未来价值不可限量。

生态价值：城市中央公园 对稀缺生态资源的极致占有

举目全球，因为城市规划所限造成中心地价寸土寸金，让城市中央公园不仅稀有，更再难复制，在土地价值被放大到无与伦比的当代，城市中央公园的稀缺性更是不言而喻。举凡在全球享誉盛名的世界豪宅，大多毗邻顶级中央公园。

纽约中央公园，坐落在曼哈顿岛的中央。中央公园建成15年后，周边地价增长了9倍，一所阳台面向曼哈顿中央公园的公寓以高达5000万美金（3.8亿人民币）售出，成为纽约“最昂贵的公寓”。

光大·新北京中心依水而建，步行几分钟可以到达运河公园和西海子公园，两大公园形成了一个500万平米的天然大氧吧，比邻的运河森林公园，涵盖运河文化广场、奥体公园，占地面积368万平方米，公园沿水系长达8公里，园内种植树木约40万株。西海子公园1936年建成，占地210亩，有水面近80亩，稀缺生态景观不可复制。

地段价值：新中心核心 众多优势拱卫价值高启

光大·新北京中心，地处城市副中心商务中心区，无可匹敌的区位价值，得天独厚的自然生态环境，优渥的城市立体交通体系，完善的社区配套，拥享综合体集休闲、购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的8万平米高端商业，高阶生活场环侍左右，地铁6号线和R1双地铁上盖，使地铁与居住、商业、写字楼无缝接驳。核心综合体的各业态互补优势愈加明显。

产品价值：轻奢云端公馆 同步世界的精英品质生活

光大·新北京中心萃取世界一线高端公寓价值典范，匠心锻造45-80㎡轻奢云公馆，以贴合精英人群生活习惯的空间功能细节打造，严苛考究的装修品质，为居于中心的精英阶层提供真正意义上的商务公寓。云公馆以4.2米的超高层高实现三维空间的立体延伸，客厅空间、厨房空间、party空间、工作空间……多重功能空间灵活设置，动静分区优雅有序；臻选全球知名品牌材料、电器，量身定制城市精英休憩空间；国际知名物业管理公司第一太平戴维斯，五星级物管服务，定义核心区人居新标准，成就北京城市副中心人居新样板。

未来价值：综合体实力价值初现，持续发力未来升值空间不可限量

目前，光大北京新中心仅云公馆产品面市，产品价值已然彰显，随着写字楼、商业等日渐落成，不同产品优势相辅相成，必将带动整体价值飙升，写字楼带动大量商务人群需求，必将造成公寓产品更加稀缺，价格必定持续上扬，云公馆拥携城市副中心商务中心区区位、城市综合体复合优势，自住、投资两相宜，破冰旺销的秘密源自于此。

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