据北京市房地产交易管理网数据，北京可售期房住宅的剩余套数为3万套，面积约400万平方米，可售现房住宅套数约为3.2万套，可售面积约416万平方米。两者相加合计住宅套数为6.1万套。6.1万套能卖多长时间呢？答案是，半年。北京前八月，月均新房成交量为9000多套。按这个速度，现有的新房库存到2017年3月就消化完了。

9月6日据彭博报道，上海市有关政府会再度收紧政策的传言推动了为获买房资格而离婚的热潮，也使一手房价格和成交面积双双猛涨。若这种去化速度得以持续，中国金融中心的新建商品住宅库存可能仅需不到五个月便会消耗殆尽。

尽管上海官方迄今为止未披露相关数据，但据当地监管部门引用第三方数据称，2015年该市离婚数量超过2万对，同比增长46%；离婚购房占到了总购房的45%。在截止8月28日的一周里，上海住房销售面积环比增长93%。上海市政府已否认正考虑出台新的房贷限制政策。

彭博根据佑威提供的上海楼市供求比数据计算发现，8月份当地包含公寓、别墅和连排在内的商品住宅去库存时间仅为4.6个月，较限购限贷政策收紧后的4月 和5月份时的去库存周期缩短了一半以上，基本上接近3月份的水平。单就公寓产品而言，若按照8月成交速度，新房库存只能满足4.1个月的销售。

而反观北京，8月份北京新房库存明显下降，约为6万套出头，同比去年下降了两成多。为近三年新低。据北京市房地产交易管理网数据，北京可售期房住宅的剩余套数为3万套，面积约400万平方米，可售现房住宅套数约为3.2万套，可售面积约416万平方米。两者相加合计住宅套数为6.1万套。

6.1万套能卖多长时间呢？答案是，半年。

北京前八月，月均新房成交量为9000多套。按这个速度，现有的新房库存到2017年3月就消化完了。

观望上海的离婚潮，心有余悸，随着北京购房政策的逐渐收紧，北京的离婚潮是否也不远了……

西宸原著(免费看房)

图为项目效果图

楼盘位置：丰台西局前街与西局后街交汇处西北角

户型面积：260-620平3-5居，叠拼别墅，双拼别墅

近期价格：总价约2000-6000万/套

了解更多详情请致电售楼处：400-606-6969 转 93578

项目特色：龙湖.西宸原著位于北京西三环丽泽桥西北角，临近地铁10号线、9号线、14号线，公共交通出行十分便利。周边玉璞双公园环抱，得天独厚的自然资源形成了西三环的绿肺，真正的实现入则静谧、出则繁华的墅居生活。宗地位于三条北京地铁大动脉交汇之处，地铁将北京所有重点商圈串联，使宗地成为北京“全商圈”居住区。地铁10号线：公主坟-万柳-中关村；地铁9号线：中关村-总部基地；地铁14号线：丽泽-CBD-望京。同时项目位居丽泽商务区，丽泽商务区，继CBD中央商务区、金融街商圈之后，北京经济增长的第三级，坐拥北京西南三环内第一道绿化隔离地区，生态优势是其区别于其他金融区的亮点所在。

首开龙湖天琅(免费看房)

图为项目效果图

楼盘位置：南五环饮鹿池桥东约1公里

户型面积：暂无资料

近期价格：待定

更多详情信息请致电售楼处：400-606-6969转39426

项目特色：首开龙湖天琅项目地处瀛海区域，地铁8号线和地铁s6号线在瀛海交汇，项目西侧正在建设中的京台高速，建成后将拥有双向8车道，最高设计时速达到120公里，北京段年底通车，直达四环。除此外，京开高速、京沪高速、德贤路、南苑路、黄亦路、兴亦路环绕，成就立体化的交通路网。东邻北京最大的湿地公园—南海子公园，环境宜居。周边有亚洲最大的购物中心荟聚，以及亦庄新城山姆会员店，力宝广场等，生活便利。

领秀·翡翠山(免费看房)

图为项目效果图

楼盘位置：项目位于丰台区王佐镇长青路南侧

户型面积：160-225平米四居

近期价格：35000 元/平米

了解项目详情欢迎致电：400-606-6969 转 10923

项目特色：领秀·翡翠山本项目位于丰台区王佐镇，近邻西五环，紧邻14号地铁线及T1、T2轨道线，路网发达，交通便利。坐拥西山及南宫生态景区，千灵山、青龙湖，环抱在侧；北宫国家森林公园、北京园博园、世界地热博览园、南宫体育公园和鹰山森林公园，5园环绕。项目周边有多所名校学府、三所医疗机构，配合社区周边丰沛休闲资源，生活十分便利。

领秀雁栖翡翠花园(免费看房)

图为项目效果图

楼盘位置：怀柔区京加路雁栖桥西北500米处

户型面积：77平两居 95平三居 120平三居

近期价格：待定

了解更多详情请致电售楼处：400-606-6969 转 34105

项目特色：领秀雁西翡翠花园项目坐落于美丽的雁栖小镇，环境好，容积率低，舒适宜居。产品高标准要求，适合休闲度假。周边配套还有待完善。

前海中金公馆(免费看房)

图为项目效果图

楼盘位置：北京市海淀区海淀中街15号

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