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2016年是近年来楼市最为疯狂的一年，地王频出、房价高涨、调控政策也紧跟其后，楼市如此火爆，当然郑州也没少出力，一向慢热的郑州，自7月起与武汉、合肥等城市一起，迅速领涨中原。
然而，就在各大二线城市调控政策纷纷出台的同时，郑州却迟迟不见动静，于是市场上各种流言开始流传。为了回应市场的疑问，8月23日郑州市政府常务副市长程志明在上半年经济报告中提到“加大房地产市场调控力度，确保房地产市场平稳运行。”此言一出，便有媒体猜测，9月上旬郑州楼市调控政策将出台，但政策内容却各不相同。
总结一下其他二线城市的调控政策，一般政府的调控政策分为这几种：调整住房结构、增加居住用地供应、控制不合理的需求、增加税收、加强信贷管理等。从当前的市场来看，可以划分为限贷与积分落户。
限贷自然不用解释，积分落户主要是指连续缴纳3年或者几年才有买房的资格。
据某机构的数据显示，在郑州购房的群体中，超6成是外来人口，更有传言，有外省投资者组团来郑州买房投资，当然这没有数据可以佐证。但就郑州的人口构成比例来看，郑州市千万人口中，有大半是外来人口。
就土地供应这一块来讲，尽管2016年截止到目前郑州推出的土地是2015年的几倍，但是郑州仍有大量的土地供应，不要忘了郑州还有大量城中村拆迁出来的土地。
那么，郑州房产市场该何去何从？政策何时出台？目前是不敢妄下定论的。
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