在今时今日的京城地产界，若论造城的能力和产品对区域的提升力，万科或许无人能出其右。与在房山长阳和通州台湖的倾力打造相呼应，万科亦落子京南热点区域“大兴新城”，构建出一个40万平方米体量的创新型城市综合体——万科天地，形成了京城三大方位的新城布局。而万科天地凭借着宏大的盘面构思和精巧合理的业态设计推升了京南的整个格局，成为商业新区和品质生活的又一方天地。

一直以来，北京的南部区域都缺少大型综合商业体，万科天地的出现恰恰添补了这一空白。万科天地由高达120米的超5A级写字楼、低密花园办公、高端公寓、万科生活广场、金廊商街和金廊广场以及区域唯一五星级酒店——雅诗阁（馨乐庭）酒店等多种业态组合而成，而其依傍着念坛公园的700亩水域，不仅于钢筋丛林中独得一抹绿色，幽享一份宁静，更意合“遇水则发，以水为财”。不难预见，未来此必将成为京南区域最具价值的地标性商业建筑群，虎龙汇聚之地。

另值得一书的是，万科天地设计为最受市场追捧的地铁上盖物业，更具有4号线义和庄站的双地铁口。4号线是北京唯一横穿大兴、丰台、西城、海淀4个行政区的地铁线，一线通达西单、中关村商圈，30分钟左右即可从容换乘10号线、7号线、2号线、1号线、6号线等北京地铁主线，畅达全北京。

抢占热点区域 突显投资价值

万科天地落户京南之举相当有前瞻性。京南发展的无限前景无可质疑。据悉，北京南城计划六年投资总计约8901亿元，计划安排重大项目232项，由18个产业园区形成北京产业聚集带，而大兴区作为重点发展区域正成为又一个百万人口的新城。按照政府的大兴新城规划，区域内规划有产值超千亿的生物医药、国家新媒体产业、京南物流三大重点产业基地。

与此同时，世界第一大机场——首都第二机场也落户大兴，新机场航站楼核心区和地铁新机场线已于2015年正式开工建设。机场总投资超过2000亿元，初步预估将拉动周边上万亿元的社会资本投入。产业升级和新产业规划将吸引20万人口的高收入精英人群，大大提升区域人口的结构、数量和质量，成为驱动大兴腾飞的财富新翼和区域消费动力的核心。

而万科天地项目，正位于这一政府产城一体发展模式下的资本热土——大兴新城的核心区域。区位优势赋予了它可以展望的巨大投资价值。

依傍京南“什刹海” 静享千亩绿树繁花

“我有一所房子，面朝海水，春暖花开……”在很多人看来，面朝湖水的万科天地有着同样的意境。

在空气污染严重的京城，生态自然资源的缺乏成为一大痛点。而万科天地的一大亮点就是无缝对接京南水域面积最大的念坛公园，同时还自有6万平方米中央公园。社区密度低至1.8，给客户提供了一个独一无二的商业圈、生活场。

据了解，念坛公园占地2500亩，其中湿地面积为150亩，整个水域面积700亩，力超北海公园。流经京城的母亲河——永定河，正是得益于念坛公园水库的补给而存在。园中种植各类乔木、花灌木百余种，数十万株。夏日里，来到念坛公园，还可见大片盛开的荷花，一如京南“什刹海”，而此情此景，万科天地推窗可见。

同时，项目还紧邻龙熙顺景 (楼盘资料) 、大兴京城、宝兴、北京长阳国际四大高尔夫俱乐部，西北侧紧邻18洞大兴京城高尔夫球场，迷人的果岭风光同样近在咫尺，更可便利感受高尔夫运动的优雅魅力。

不仅外部环境绝佳，万科天地在内部环境上亦倾尽全力。项目借鉴纽约中央公园、芝加哥千禧公园等成功案例，配建了数万平方米万科中央公园。社区整体园林设计公司是BAM“百安木”，该公司创建于美国波士顿。设计以“云”为理念，景观为主、建筑为辅。其中，最大特色是：云公园和道路小尺度规划。云公园，是以云为元素和结构，提取出圆形，椭圆形，弧线等图案，呈现出国际感和现代感，里面有街心公园，乒乓球场，篮球场，滑冰场，儿童游乐场，下棋餐饮广场等社区活动场所。除此之外，项目还沿兴华大街打造了一条1.5公里长的景观长廊，以云图案和云结构提取有趣活跃元素，两边种植高大的乔木，搭配云花坛和云艺术装置，使之成为一道特色鲜明的城市风景线。

可以想见，在不远的将来，伴随着万科天地的雏形初俱，帝都之南将很快蓬勃而起，形成继东部的CBD、北部的中关村之后又一大主力新商圈，而万科天地则将以核心区位的地标建筑之姿缔造京南发展的新格局。

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