最近几天，业内最热的头条，就是行业老大易主的事了。

恒大以万亿总资产，超越万科居行业第一。

恒大在N个维度一一超越万科

8月30日，中国恒大集团（HK.3333）在港发布2016年度中期业绩报告。截至2016年6月30日，恒大已成为国内首家万亿总资产房企，超越万科位居行业第一。

这次的第一不仅仅是销售额的排名，而是在企业经营的各个维度，恒大均一一超越万科。

恒大总资产达9999.2亿，依然保持全国第一，较2015年底升32.1%，成为国内首家万亿总资产房企，超过万科2876亿；

营业额875亿，同比增12.6%，较万科高出127亿；

现金余额2120亿，继续稳居全国第一，已超万科、中海两家之和。

此外，权威研究机构克而瑞31日发布2016年1-8月权益销售榜单，恒大累计权益销售额2237.5亿元，比第二位的万科高528.1亿，行业霸主地位凸显。权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售额，是房企销售业绩最真实的反映，更客观地显示了房企真正的实力。

不断超越，已成习惯

稳居行业第一的恒大，不断超越已成常态。今年以来，恒大各地项目持续热销，单月销售超200亿已成常态。其中，7月以430.1亿销售额创房企有史以来单月最高销售纪录。基于强劲的销售态势，恒大将年度销售目标上调至3000亿，较2015年实际销售额大幅提升49%。市场普遍认为，随着更多优质项目入市，料其将超额完成目标，成为年内销冠，行业龙头地位进一步巩固。

与此同时，恒大旗下天赋最高、资质最好的顶豪项目 恒大丽宫 (楼盘资料) ，亦创下顶豪领域的热销奇迹：今年1-8月，恒大丽宫一个项目便成交20余套，以一己之力超越了去年同期北京中央别墅区所有的5000万+顶级豪宅成交量；而在豪宅历史成交最高的2015年，整个北京顶豪5000万+顶豪成交量也不过是72套。

截止到刚刚过去的8月，恒大丽宫仍保持了旺盛的热销态势，整个2016年累积销售额已超过30亿。

不断刷新的顶豪标准

傲人的销售量来自恒大对于顶豪市场的洞察。在当下北京顶豪市场竞争不断加剧的态势下，产品力已成为衡量顶豪价值的重要标准，唯有在尺度、空间规划、室内配置、景观等要素上做足真功夫，才能赢得顶级财富人群的肯定。而恒大丽宫在不断提升产品力的营造过程中，已形成了完善的产品价值体系，无形中刷新了北京的顶豪标准，建立了独一无二的价值壁垒。

一是尺度的不断超越。美国建筑师菲利普·约翰逊说过，“建筑是研究如何浪费空间的艺术。”对于豪宅的空间来讲，“浪费”是一种最奢侈的表达，大格局的人生理应拥有大尺度的留白，0.52的容积率为恒大丽宫容留了充沛的创作空间。恒大丽宫以顶级财富阶层需求为丈量标尺，不断刷新豪宅尺度，是人生的犒赏，更是对美和典雅的收藏。1000㎡，对丽宫而言，随着产品的不断升级逐渐变“小”，起初是顶级产品的最大尺度，之后成为所有产品的普遍尺度，自恒大入主丽宫后，1000㎡则只是整个墅区在售独栋的最小尺度。顶豪之间，尺度的角力，是硬实力的比拼；无需豪言壮语，尺度的豪情足以诉说一切骄傲。

二是室内空间规划的不断优化。生活的高度，取决于境界的高度。在众多的别墅形态中，独栋别墅是最具独立性和个性化的产品，恒大丽宫前三后四的户型结构为别墅向上生长提供了可能。从起初客厅、餐厅的双空间挑空，到后来客厅、餐厅、门厅的三重挑空，再到现在三期产品的花园层至二层的三层11米挑空，不断刷新的殿堂级空间体验，为时代人物的圈层聚会提供了合宜的载体，时代潮流在觥筹交错中，碰撞出智慧的火花，左右历史前行的方向。

三是室内配置的不断升级。自古以来，温泉就备受人们的喜爱，《长恨歌》中的杨贵妃就在华清池中“温泉水滑洗凝脂”，引起人们无限的遐思，仅“温泉入户”一项便可成为普通豪宅的主打卖点。私属的泳池也是人们心目中的顶豪标配，室内泳池的一泓碧波成为无数人的生活梦想。而恒大丽宫从最初的温泉入户，到后来的泳池入户，到现在的温泉、泳池双入户，不断升级的奢华体验，为恒大丽宫赢得了客户的赞美。

四是水景价值的不断提升。水，是园林的灵动之源。在水的倒映中，建筑和繁花都拥有了更为轻灵的气质。水在丽宫园林的营造中，从最初的零星点缀，到后来的流水专题景观，占据了越来越重要的位置；在恒大入主丽宫后，园区水景也一改内敛之姿，一条贯穿整个园区的龙行水系蜿蜒至别墅的窗前，60%的别墅临水而建，水面最宽处达40米，15000㎡的水域铺陈出水晶宫阙的奢华秘境。整个区域浸润于水的空灵与轻逸之中，形成了拥有超级景观的“无边界”水景园林，令“水景豪宅”之称名副其实，也深深地打动了顶级财富阶层的购买决策。

市场分析认为，今年以来房地产市场分化加剧，行业集中度进一步提升，市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大的局面已经形成，不断刷新的产品标准是市场的需求，亦成为企业的生存之本。未来的丽宫产品，将完全由恒大创作完成，可以预见，以一个世界500强房企的恢弘视野，将为顶级财富人群带来更具想象力的惊喜。

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