随着北京房价越来越高，房源越来越少，环京置业逐渐成了一种社会现象。这其中，以“北三县”为代表的京东地区和以固安为首的京南地区，市场表现最为活跃，在近一年的时间里，楼市火爆异常。但很多人在比较京北、京东、京南投资价值时，却意外发现，京北原来才是投资回报最高的洼地。

从地域位置来看：

京东的北三县地理位置靠东，除了西边靠近北京外，并没有其他太多的地理位置优势，虽有政策影响，但交通不便，进京道路过于单一，与通州进京人流高度重叠，改善余地较小。

再看京南地区，经济发展缓慢，与北京市中心距离较远。虽然也在不断建设，但由于本身配套的不完善，地区价值上升还需要较长时间。

反观以怀来为首的京北地区，怀来自古就是北京通向西北的锁匙之地，地处京包、大秦四处铁路枢纽，再配合已在修建的京张铁路，S2地铁等多条轨道交通，西直门通勤仅需半小时，交通便捷程度甚至超过北京四、五环。

产业方面，虽然京北、京南、京东三个地区都同属于环京地区，但由于京东、京南地区主要依靠外溢人口支撑，缺少产业发展和支持，很难持续健康的发展下去。

而京北地区，从产业资源来说，它拥有极其丰富的环境资源。因此在大力发展旅游业的同时，结合自身产业发展特点，以怀来为首的生态产业新城正在冉冉升起，相对于其他区域来说，京北楼市的发展会更健康、更有可持续性。

再来看现在备受关注的张家口冬奥会，怀来作为张家口冬季奥运会半程马拉松等比赛的比赛场地，城市配套及交通建设等方面都进行了大规模的整合和完善，加上世博园等多项利好，怀来资源不断扩充，现在正是置业投资的黄金时机。

上谷水郡，坐享怀来利好，毗邻官厅水库风景区，距北京北四环90公里，区域内有京新、京藏高速穿过，邻近康庄多条公交线路。项目占地面积为99万㎡，建筑面积为103万㎡，三面环绕葡萄庄园，一面滨水；远眺卧牛青山，靠近天漠影视基地等优质的风景名胜资源。使您可以在繁华都市与林边湖岸间更加惬意的切换。

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