景和山庄突然涨价4000元/平米的消息,并引起买房者的热议,不过,有最新消息显示,景和山庄原定于9月3号加推18号楼东单元的计划或将推迟。
近日,有多家自媒体爆料位于济南唐冶片区附近的楼盘景和山庄突然涨价4000元/平米的消息,并引起买房者的热议,不过,有最新消息显示,景和山庄原定于9月3号加推18号楼东单元的计划或将推迟。
8月31日,一则景和山庄将于9月3日加推,价格在15000-16000元/平米的短信消息刷爆济南东部各购房群,原因是置业顾问通知,之前认筹的景和山庄突然大涨价了。原因是认筹时,置业顾问预计的加推楼盘房价是11000-12000元/平米,而最新的通知是15000-16000元/平米。
公开资料显示,景和山庄有16座楼取得了预售证,不过,目前只有6座楼在卖。
业内推测,景和山庄此次突然涨价,很可能是因为万达文旅城签约带来的利好。
根据之前的报道,万达文旅城分为两部分,文体旅游区和旅游新城区。前者是游玩区,105万平,后者是居住区,建筑面积431万平。根据开发套路,开发商肯定先建居住区,再开发旅游部分。并且,万达文体旅游区部分牵扯到了大面积的拆迁,啥时候能拆迁完开建,真的不太好说。根据万达的销售套路,刚开盘必然会拉低周边的房价,比如高新区,初次开盘时房价至少比周边楼盘低1000元/平米。景和山庄突然涨价的做法,应该是看好该区域的房价上涨空间,涨价惜售,想一边涨价一边慢慢卖房。
据了解,景和山庄的开发商为山东景和置业有限公司,隶属于山东华典实业有限公司,在济南开发有九英里颢苑和景和山庄两个楼盘项目,目前,九英里颢苑别墅已经销售完,与景和山庄一山之隔的九英里颢苑高层精装房卖到了20000元/平米。
另有地产圈内爆料透露,景和山庄的营销策略确实有待提高。本来通知的是9月3号选房,如今,因为之前认筹的业主很难接受如此高幅度的涨价,多位认筹者表示想退筹,加推时间恐怕又有变数,选房时间可能拖延至9月底。
景和山庄以及济南东部楼盘的价格是否会继续一路上涨,何去何从?具体进展,大众网将持续关注。
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