上周住宅成交数据又重回高成交的步伐，环比上涨五成以上，成交近1800套。值得一提的是，在地王热潮的伴随下，已经有4个月没有商住用地新造和成交的土地市场，在本周一迎来了三块商住用地的新增，中山的土地终于有了起色。

珠海地王后 中山推出3宗商住用地

据不完全统计，上周末（8.22-8.28）中山仅有1个项目入市。8月28日上午位于坦洲的御城金湾二期在珠海地王诞生的首个周末开盘，新推114—136平米三四房单位，为第8、9栋楼共496套单位。据乐居编辑现场观察，开盘价格约9300-10400元每平，总体均价约9800元每平。在开盘一个半小时后销控表显示约有5成去化。

8月26日，几十家房企激烈争夺珠海唐家4宗用地，其中雅居乐拿下3宗用地，两次刷新珠海单价地王记录，但最后却被格力地产29120元/平的楼面地价秒杀。地王诞生后，其周边楼盘应声封盘或发出封盘的消息来逼客。而与唐家湾毗邻的中山三乡、五桂山、南朗、坦洲也受到影响，不少开发商在朋友圈叫嚣着封盘涨价，其中包括三乡镇的万象郡、南朗镇的山海郡、五桂山的御龙山。

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此外，中山市住房公积金再有新动作。自2016年8月25日起一般租房提取住房公积金金额提高到50%。自8月29日起开通住房公积金按月冲还贷业务。

住宅网签涨54% 城区项目重回榜首

上周住宅成交数据又重回高成交的步伐，根据合富辉煌中山公司监测，上周（2016.8.22-8.28）中山全市住宅网签量1794套，环比上涨54%。

城区项目成交呈遍地开花之势，虽力压泛城区及其他区域，但并没有一个项目成交超过百套，高成交也是因为部分项目在新增之后迅速集中网签所致。

在各镇区住宅成交排名里，石岐区因多个项目集中新增成交以277套排名第一；三乡镇242套排名第二，港盈轩、雅居乐新城都有不错的成交；横栏镇144套排名第三。

全市一周住宅网签套数前十楼盘

主城区一周住宅网签套数前十楼盘

泛城区一周住宅网签套数前十楼盘

上周住宅库存35914套 坦洲镇仍居榜首

根据合富辉煌数据监测，2016年8月28日，中山市住宅库存35914套。其中坦洲镇仍以4739套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇3305套排名第二，火炬开发区3071套居第三。

新增方面，上周中山共有4个镇区新增，住宅新推货量为696套。在各面积段新增里，100-120面积段新增292套最多，占比42%；在本周各户型新增里，三房新增509套最多，占比87%。

据不完全统计，9月份中山至少有10个项目将推新入市。其中不乏雅居乐山海郡、尚水华庭等热门楼盘。

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