在城里买了套房子,装修公司的报价高得让我喘不过气来!来自农村的我在城里买了套房子已经很不容易了,隐蔽工程的水电改造往往是家装中增项最多最贵的一项,因为都是按实结算,最终费用往往超出装修预算,更有工长透露水电施工的利润要占到整单利润的30%左右,那么水电改造中到底都有哪些猫腻,我们又该如何应对呢?
装修公司水电现在一般分为两种模式:
第一种是水电先预收一部分,就是大概估算一个价位,这个价位肯定是比实际发生量低的(干过很多年的水电工人只要是设计师交底后心理肯定会估算出来价位上下500差,所以很好报价。)最后按照实际发生量来测量。
装修大实话友情提示您:如果做水电的时候,装修公司主动给你估价,并且承诺完工后价位不会超出估算价位的多少,那么业主就嘿嘿笑把,恭喜你找到了一家做口碑,有良心的装修公司。
装修大实话友情提示您:有的业主认为自己有钱不在乎,无所谓,哪怕估价是一千出来一万呢,自己有的是钱,估不估价都不要紧。这样的心里很危险,因为你对水电的态度决定了装修公司施工人员对你的认识,哪怕再有钱都要表现出来分厘必争,这样装修公司在水电做的过程就不会多走线乱走线而无辜让你掏冤枉钱。
第二种就是包死,双方现场交底水电改造项目,然后装修公司和业主商量一个合理报价把水电全包。但是后期业主绝对不能加项。
装修大实话友情提示您一:水电的改造包括开关插座的预留、增加,最好一次性交代完,不要水电工人都完工了,才发现你其实水电做少了,这样不仅浪费自己时间也浪费工人时间,也有可能会出现意想不到的错误。
为什么水电改造会预算超标?
水电改造预算总是会出现超支,这是因为装修公司并未给出具体明确的水电改造报价,而呈现到业主面前的仅是施工的基础报价。水电改造的具体数字应以现场的实际数据为标准,正是这个原因,装修公司便有“挖陷阱”的机会。要想控制和缩小该不确定因素所带来的利润空间,还需要业主事前就有所准备。一般水电改造预算包括了客厅、卧室、厨房、卫生间这几个空间的,需要根据不同空间的家电来确定。
常见猫腻:转包工程
装修公司没有属于自己的水电工人,他们接到单子以后转给市场上做水管的商家,如果日后出现质量问题,就会出现互相推诿责任的现象。
应对方法:确定施工方与装修公司的所属关系,并在合同中规定保修、维修的承担方。
装修大实话友情提示您:如果做水电的时候,装修公司主动给你估价,并且承诺完工后价位不会超出估算价位的多少,那么业主就嘿嘿笑把,恭喜你找到了一家做口碑,有良心的装修公司。
装修大实话友情提示您:有的业主认为自己有钱不在乎,无所谓,哪怕估价是一千出来一万呢,自己有的是钱,估不估价都不要紧。这样的心里很危险,因为你对水电的态度决定了装修公司施工人员对你的认识,哪怕再有钱都要表现出来分厘必争,这样装修公司在水电做的过程就不会多走线乱走线而无辜让你掏冤枉钱。
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