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房先森 >装修攻略 >收房验房
  • 1、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。2、坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声?3、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防4、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须……

    2016-07-19 828C° 标签: 厨房验收   收房经验   厕所验收  

  • 一般,只要一次收物业费收在一年以下,就不违反规定。这是考虑到频繁收取物业管理费:一是部分业主经常不在家,二是会浪费人力物力。从这个角度讲,提前收取物业管理费有其合理性。但有关规定也明确规定,一次性收取的物业费不得超过一年费用。而物业管理费保证金一般发生在高档住宅,因其高档住宅行业一般习惯一个月或……

    2016-07-19 839C° 标签: 物业费   收房经验   物业管理费  

  • 1、停车费对于停车费,一般普通小区地面车位每月为150元左右/个,这个是有明确规定的,开发商不能提得过高。而在地下车库、机械停车库则要完全实行市场价,开发商有义务在购房时在《公约》中明示。至于小区临时停车,目前并无明确规定,应由小区物业管理委员会决定,物管会成立前,收费标准也不能高于1元/4小时……

    2016-07-19 710C° 标签: 收房经验   停车费   面积测绘费  

  • 业主在与开发商交接,收房时主要应注意以下5个方面问题:1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向开发商提出,如不符合则应进行更换;2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%,应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见,是否退房;3、自己对房屋质量……

    2016-07-19 962C° 标签: 收房注意事项   交房验房   收房经验  

  • 所谓预则立,不预则废。这种集体维权方式有效与否也取决于事先有无准备。因此,业主们应尽可能早地认识、交流与沟通,比如目前存在的集体签约方式,业主们在买房前就已认识,并且不断交流与沟通,因此,在收房时,他们完全可以做到有备无患,完全可以最大程度地维护自身的合法权益。而在收房也是验房的关键时节,一定要……

    2016-07-19 746C° 标签: 收房验房   收房经验   集体收房  

  • 【下水管道验收】这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成……

    2016-07-19 1212C° 标签: 收房经验   管道验收   下水管道  

  • 虽然它们现在都被更名为物业服务公司,但在很多情况下,它们的身份依然是“管理者”。物业公司是小区的“总管家”,它掌管着设施资源、公共财产和属于你你却不知道的种种营收。你以为自己更懂你居住的小区,这里其实有大量的信息不对称。从本质上说,物业公司出售的产品只有一个,就是服务。但很多时候,你并不清楚自己……

    2016-07-19 724C° 标签: 装修经验   物业公司   物业  

  • 交房对业主来说可是一件大事,这关系到业主以后身居环境和生活质量的前提,特别是近年来,频频出现的房屋质量问题和各种欺诈问题,更是让业主不敢轻松对待,那么新房交房有什么注意事项和交房流程呢。新房交房注意事项:第一、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要……

    2016-07-19 872C° 标签: 二手房   收房经验   毛坯房   交房收房  

  • 总是会听到有人抱怨,房子从买到装修再到搬进去住要花上一两年的时间。是啊,毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力,加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识,因此,如今精装修房越来越流行了。很多房地产公司开展买房送装修活动,这使得购房者省时又省了力。但是,这并不表示房子就装修得完美无缺了,……

    2016-07-19 1054C° 标签: 收房注意事项   收房经验   精装修房  

  • 毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按……

    2016-07-19 793C° 标签: 收房经验   毛坯房   毛坯房收楼