一般,只要一次收物业费收在一年以下,就不违反规定。这是考虑到频繁收取物业管理费:一是部分业主经常不在家,二是会浪费人力物力。从这个角度讲,提前收取物业管理费有其合理性。但有关规定也明确规定,一次性收取的物业费不得超过一年费用。而物业管理费保证金一般发生在高档住宅,因其高档住宅行业一般习惯一个月或……
1、停车费对于停车费,一般普通小区地面车位每月为150元左右/个,这个是有明确规定的,开发商不能提得过高。而在地下车库、机械停车库则要完全实行市场价,开发商有义务在购房时在《公约》中明示。至于小区临时停车,目前并无明确规定,应由小区物业管理委员会决定,物管会成立前,收费标准也不能高于1元/4小时……
【下水管道验收】这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成……
虽然它们现在都被更名为物业服务公司,但在很多情况下,它们的身份依然是“管理者”。物业公司是小区的“总管家”,它掌管着设施资源、公共财产和属于你你却不知道的种种营收。你以为自己更懂你居住的小区,这里其实有大量的信息不对称。从本质上说,物业公司出售的产品只有一个,就是服务。但很多时候,你并不清楚自己……
交房对业主来说可是一件大事,这关系到业主以后身居环境和生活质量的前提,特别是近年来,频频出现的房屋质量问题和各种欺诈问题,更是让业主不敢轻松对待,那么新房交房有什么注意事项和交房流程呢。新房交房注意事项:第一、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要……
总是会听到有人抱怨,房子从买到装修再到搬进去住要花上一两年的时间。是啊,毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力,加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识,因此,如今精装修房越来越流行了。很多房地产公司开展买房送装修活动,这使得购房者省时又省了力。但是,这并不表示房子就装修得完美无缺了,……
【房先森装修学院】毛坯房如何不装修也漂亮?毛坯房装修如何验收?
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【房先森装修学院】收房前、收房后拿钥匙有什么区别?幸亏看的早!
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二手房验房过程大解析 2017-01-16
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