当您拿到新居钥匙，如何进行验收?据房地产部分的有关专家先容，商品房的交房，是买卖双方履行契约的行为。因此，购房人在验房前，应该仔细察看合同中的有关商定，充分了解哪些标的物是开发商必需交付的。假如身边有懂建筑或曾经买过房、验过房的朋友帮忙，则可以大大减少验收细节上的疏漏。验房第一步，看开发商是否如……

2016-07-19 665C° 标签： 收房验房   收房经验  

收房!这是买房过程中很重要的一步。验房收房是有一定的流程的，从法律角度来讲，以下方面是您应该着重留意的：一、收到收楼通知书时应考虑到开发商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知详细收楼的时间及须预备的资料。接到入住通知书后，首先应判定开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见……

2016-07-19 944C° 标签： 收房流程   收房经验  

先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的屋子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业主要逐一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安顿妥当；检查水管……

2016-07-19 815C° 标签： 收房经验   精装房   精装房收房  

收楼分为两大类，即验房程序和验房顺序。验房程序：一、查看两书一表：质保书、使用仿单、竣工验收存案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。二、不交费、不签字、先验房：发现题目后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保留好验房题目存案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情……

2016-07-19 692C° 标签： 收房验房   收房经验   收楼流程  

不少业主是第一次买屋子，好不轻易盼到交房了，却往往不知所措。什么时间收房最好?交房手续怎样办才省时省力?请您注意以下几个留意事项和经验建议。1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多，陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪……

2016-07-19 567C° 标签： 收房验房   收房经验  

业主去收房时要交哪些费用呢，一般来说业主收房时要交的钱包含：1.一年的物业费。2.当年的供暖费。3.公共维修基金。4.房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);5.有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否商定);6.如需要开发商代为办理……

2016-07-19 768C° 标签： 交房验房   收房费用   收房经验  

1.业主收房之后就必需要缴纳物业治理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性交纳长期物业治理费作为收房入住的前提。2、公共维修基金:此项基金不同于物业治理费，只用于住宅共用部位、共用举措措施设备保修期满后的大修、更新、改造。3、煤气开通费:从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于……

2016-07-19 895C° 标签： 收房费用   收房经验  

按照惯例，大多数开发商将交房时间铺排在8、9、10三个月。跟着2010年交房高峰的到来，收房时涉及哪些税费？要预备多少钱拿房。一、房屋差价依据购房合同商定，开发商和业主需要在收房时按照实际建筑面积结算总房款。房屋的实际建筑面积由芜湖市房地产开发治理部分在综合验收环节对房屋进行实测获得，此面积将计……

2016-07-19 817C° 标签： 收房费用   收房经验  

(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普互市品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食物价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购……

2016-07-19 846C° 标签： 收房费用   收房经验  

1.大修基金：大修基金是看楼层的，按照面积计算，多层不含电梯60元每平米，含电梯90元每平米，7层以上含电梯时145元每平米。由于你没有说清晰你的详细情况，你按照这个尺度自己计算一下。2.契税：假如你是首次购房，且面积在90平米以下，那么契税就是你房款总价的1%，否则就是1.5%。3.房屋差价：……

2016-07-19 860C° 标签： 交房验房   收房费用   收房经验