弱势群体的权利:十种情况下可依法拒绝收房根据住宅建筑规范商品房销售治理办法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件合用法律若干题目的解释(以下简称司法解释)等相关法规,消费者碰到下列情况之一可不收楼:1)不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的:依据:住宅建筑规范第11.0.1-2条2)……
许多购房人都曾感叹,买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓.面积不符、设施不到位……按说,这些问题都应该由房地产开发商来解决。为什么会成为购房人的烦恼呢?原来,许多购房人在收房时,忽视了对新房的检验,当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时,事情往往就很难得到圆满解决。因为法律规定,收房……
目前,毛坯房是房地产市场中的主角。虽然在出售前经过了相关部门的工程验收,但为了日后的居住,收房时还是应该认真检验:检验入户门:察看门铃、猫眼、钥匙与锁等是否顺畅,门表面有没有磕碰与划伤。检验墙面:用小锤敲击墙面,如果有“空、空“的声音,就表明墙面空鼓,需要检修。检验房高:在同一室内找四五个点进行……
按照有关规定:“竣工验收备案表”上的每一项都必须报主管部门备案,只要将项目送文主管部门备案后,房地产开发商就必须对楼盘终生负责,也就是说.“竣工验收备案表”对房地产开发商有着严格的约束作用。即使房屋在10年或20年以后出了问题,如果是房地产开发商的过失,同样可以追究其责任。因此,收房时查验“竣工……
商品房收房相关条例法规规定,商品房买卖,两种情况下业主可以拒收房子。情况之一是“四大件”不齐全。一是《建筑工程竣工备案表》,该文件包括:工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。二是《住宅质量保证书》,是房地产开发企业对所售商品房承担质……
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