精装房是指已经完全装修好的房子，可以拎包入住，不要以为精装房就不需要验房了，收房验房工作同样是不能少的，甚至比起毛坯房验房来说，需要注意的事情有更多，本文将做出详细介绍。

所谓的精装房就是指已经完全装修好的房子，可以拎包入住，但是千万不要小看精装房的验房工作，这比起毛坯房验房来说，需要注意的事情更多，其中有13个细节是一定要注意的，下面就一一来介绍。

精装房验房必看13个地方介绍：

1、吊顶的顶角线跟墙面要确保严密，扣板之间的衔接缝隙要一致，不能有翘曲或者裂缝等情况，表面看上去要平整光滑。

2、看下厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝是否有脱落情况。对洗菜池进行反复的装水、排水测试，检查一下水管是否有堵塞情况。

3、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

4、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

5、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

6、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

7、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

8、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

9、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

10、一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

11、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

12、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

13、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。