验房是一件很重要的事情，验房的好坏会影响到后期装修的进度，那么，大家对于验房流程有多少了解呢？今天房先森小编给大家讲讲验房的时间工具以及流程，下面和小编一起去了解一下详情吧。 

验房时间：建议收房日期和验房时间

一般房产商通知我们小业主验房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房验房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验房的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验房时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

验房需要带的工具

1）1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

2）1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3）1只塞尺——用于测裂缝的宽度

4）1只5米卷尺——用于测量房子的净高

5）1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6）1只计算器——用于计算数据

7）1只水笔——用于签字

8）1把扫帚——用于打扫室内卫生

9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

验房的流程

1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验

A、房屋的《住宅质量保证书》 

B、《住宅使用说明书》

C、《竣工验收备案表》

D、面积实测表

E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）

如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

2、核实面积、合同及价钱多退少补问题

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间 的误差为多少，一般为3％，3％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2％误差，但是不超过5％比较好）以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。

3、验房

看完那些资料后，基本就可以去验房了。这里提醒大家：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验房验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了（记得拿那些工具哦） 。

最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

总结：以上关于验房的知识房先森小编就介绍到这里了，大家对验房是不是有了更加深刻的了解呢？希望这篇文章可以帮助到大家。