开发商交房条件都有哪些_收房验房

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开发商交房条件都有哪些

2017-01-18 875C° 来源：互联网TG 标签：开发商交房条件交房条件

作为业主在买房的时候最开心就是交房啦。但是在买房的时候业主也要考虑下开发商的资质。很多人问房先森小编，开发商交房条件都有哪些都有哪些？今天房先森小编就来给大家说说哦。

开发商交房条件都有哪些

开发商交房条件主要有以下几点：

交房条件一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

交房条件二、住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

交房条件三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称“大产证”。实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。没有取得“大产证”的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

开发商交房条件都有哪些

不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

所以房先森小编提醒大家一定要在开发商交房条件满足的时候去收房哦！

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