[摘要]业主从房地产商那买来的房多是毛坯房，通常内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房，这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项，业主只有了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失。

一般来说业主购买的新房都是毛坯房，还没有经过仔细的加工，经过装修之后才能入住。但是这样的房子在收房前也是需要验房的，下面小编就来分享一下毛坯房验房的干货知识。

1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右的位置，看烟是否能上升到烟道口立即拐弯吸走。

2、卫生间通风：应在吊顶下方留通风口。留在吊顶上面时要用手电筒查看是否具备可安装性，同时用上面的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否留有建筑垃圾。

3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否反应灵敏，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。

4、墙面空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。

5、验电：

（1）检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

（2）检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

（3）检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，是否不响或响了不停。

6、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。

7、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。

8、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。

9、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

10、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

11、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。