从交完新房首付，委托装修公司装修，最后新房到手，相信这都会是一段非常煎熬且期待的时光。但新房到手，很多业主对于交房流程和房屋验收不甚了解。其实，交房验房有很多注意事项，下面跟随小编的脚步一起为新家保驾护航吧。

交房验房注意事项主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、墙面以及电气等问题。交房验房注意事项如下：

1、房屋面积

(1)房屋面积与合同签订面积

在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量。

(2)户内和公摊面积需要一起核查

开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了防止纠纷发生，在交房验房需进行户内面积计算和公摊面积计算。

2、交房验房注意事项之房屋层高

房屋的层高可以自己带卷尺进行测量。

3、交房验房注意事项之防水防漏

看看房子的有水区域，如厨房、卫生间的防水情况。

(1)防漏问题

房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。。

(2)排水情况

卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格的地面不应有积水存在。

(3)防水问题

在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花。

4、交房验房注意事项之墙面地面空鼓问题

房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长。检验方法：右手用小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找专业人员尽快修复。

5、交房验房注意事项之电气

拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

6、交房验房注意事项之门窗灵活听隔音

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

以上就是交房验房的一些注意事项，掌握好了这一系列的小细节，新房验收就会省心不少。当然，找一个有经验的验房师来也不失为一个好方法，关键还是见仁见智。