收房验房说起来是很简单，但做起来却很难，一不小心业主还可能会被开发商蒙骗，失去了个人应得的利益。为此在收房验房之前必须要能了解相关的内容，才不容易出现问题。房先森小编为大家介绍收房验房内容。

1、检查厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

2、检查卫生间通风

应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

3、检查管道煤气

用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

4、检查是否空鼓

将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

5、验电

(1)检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

(2)开关箱内的个分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。

(3)开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大的危险。

(4)检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。

6、检查猫眼

入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

7、测高度

用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明房顶没有倾斜。

8、测墙壁地面

用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。

9、测乳胶漆质量

墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。

10、检查门上的油漆

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。

11、检查楼道窗户

看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。

12、检查防盗门

检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，同时门和锁开关应灵活。

13、检查门窗的密封性

用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否均匀。

推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃，否则以后就更不容易解决了。

要提醒大家精装房和毛坯房的收房验房内容是不一样，在收房验房之前必须要做个区分，文章中提到的收房验房内容是属于精装房的部分，毛坯房的收房验房内容在房先森上有详细介绍。