怎样验房收房？对于非专业人士来说，这的确是一个大问题。开发商将房子交出来，其外观一定没有大的瑕疵。这就需要我们通过检查关键的部位去了解房子的质量。本文拟就如何验房为题，介绍验房时必须检查的细节。

收房时验房，需要从以下细节仔细查看。

内外门窗

1、门的开启关闭是否顺畅。

2、门插是否插入得太少，门间隙是否太大。

3、门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音。

4、大门、房门的插栓、门栓是否太长太紧。

5、窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。

6、开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。

7、窗户玻璃是否完好。

8、窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。

地面地板

1、地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。

2、地板间隙是否太大。

3、柚木地板是否出现大片黑色水渍。

4、地脚线接口是否妥当，有无松动。

5、地面是否有裂缝，是否有起砂现象

屋内顶棚

1、顶上是否有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

2、看顶部是否有爆点，有爆点会给后续的装修带来很多不利影响。

3、顶棚有无水渍、裂痕。有水渍说明可能有渗漏。

4、留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

5、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪及隆起或凹陷的地方。可用木棍敲一下有无空声。

6、墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。

7、内墙墙面上是否有石灰爆点。

厨房卫生间

1、厕、浴具有无裂痕。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。

2、坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。

3、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。

4、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

5、砖缝有无渗水现象。

6、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。

7、橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合。

8、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅。

9、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜。

10、出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。

电气管线

1、试全部开关、插座及总电闸有无问题。仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置是否有引发事故的可能。检查回路数，按照国家规定，每套住宅的回路数不宜少于5个。

2、供水管是什么材质。有些城市已发文禁止用镀锌管做住宅供水管。

3、煤气热水器开关是否有问题。

4、居室、客厅有否管线外露。是否有暖气回水或其它管线穿过。

从上所述可见，验房时其实所关注的基本是细节，而这些细节却恰恰是房屋质量的一个重要反映。因此，验房时可别怕麻烦，切勿漏掉任何一个细节。