毛坯房收房注意事项有哪些验房时要怎么做_收房验房

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毛坯房收房注意事项有哪些验房时要怎么做

2016-06-13 889C° 来源：房先森转载标签：毛坯房收房毛坯房毛坯房验房

毛坯房，即初装修的房，可想而知，初装修的房在收房时是非常重要的。倘若没有仔细发现问题，日后生活将会带来极大的烦恼。那么毛坯房收房注意事项有哪些，验房时要怎么做？下面跟随小编一起来看看。

毛坯房收房注意事项有哪些验房时要怎么做

许多人对收房极其陌生，不知如何下手，那么现在小编与大家分享毛坯房收房注意事项以及验房做法。

一、记得索要“三书一表”

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。

二、签验收单前先签《物业管理公约》

在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。

三、毛坯房验房要看房子各房间的六个面

无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。

收房需要谨慎仔细，同样也要讲究验房方法。只要抓住细节，对验房知识有所了解，相信以上内容可以为大家带来帮助。

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