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业主收房有哪些流程应该怎么做

2016-06-13 992C° 来源：房先森转载标签：业主收房收房流程

许多业主每当要收房的时候就会非常兴奋，然而同样地他们会陷入一个难题，即怎么正确地收房才不会吃亏。那么业主收房有哪些流程，应该怎么做？下面由小编为大家分享一下生活经验。

业主收房有哪些流程应该怎么做

收房其实是一个考验经验的过程，有收房经验的人就不是很有压力，而无经验就应该看看小编为大家介绍的内容，下面跟随小编一起来看看业主收房有哪些流程及做法。

一、收到收楼通知书时应考虑到

开发商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知详细收楼的时间及须预备的资料。

接到入住通知书后，首先应判定开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上商定的时间前往收房。买家应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合平等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入停止续。

二、确定房屋是否达到交付前提

《竣工验收存案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关划定，表上的每一项都必需报有关主管部分存案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。

另外这些证书也要注意看看：《建筑工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《实测面积测绘讲演》《住宅质量保证书》《住宅使用仿单》。

三、房屋检修(有前提的业主可以礼聘专业验房职员进行验房)

收房过程中应把握一个原则：“先验后收”。即购房者应先验收房屋(包括验收交房必需的文件)，按交楼尺度查验楼房状况，之后才缴纳入住前的相应用度，确认无误后再签署收房文件。

收房其实并不可怕，可怕的是对收房而定知识一无所知。了解以上小编为大家介绍的内容，相信可以为大家收房作指导。

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