毛坯房验房时,一些技巧还是很有用的,可以帮助大家解决临时问题,所以尽管请专业的验房公司,自己也应懂一些,可是毛坯房怎样验房呢?应注意什么?
毛坯房验房的方法有很多种,但是应该抓住简单全面的方法,那么我们来了解下毛坯房怎样验房?
1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因.,让开发商进行维修。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。
5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。
6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
上述内容介绍了毛坯房验房知识,希望可以帮助到大家,但是应该注意什么呢?
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用;带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水,是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
毛坯房验房最繁琐,只要步骤清晰,这些验房过程也是很简单的,所以需要更深入的了解,上述的注意事项更是不能忽略,以免出现安全问题。
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