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验房注意事项有哪些如何正确验房

2016-06-13 862C° 来源：房先森转载标签：注意事项验房正确验房

验房对很多人来说是一件大事，房子若是验不好，日后出现问题就来不及吃后悔药了。因此，验房是值得大家重视的。那么验房注意事项有哪些，如何正确验房？下面有小编为大家普及一下验房知识。

验房注意事项有哪些如何正确验房

验房经验多的人，往往认为验房没什么大不了，因此，了解验房的知识非常重要。下面跟随小编来看看验房的注意事项以及做法。

1、看合同核面积

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、用卷尺测层高

自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。

3、查下水看漏堵

自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了（约高2厘米），24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。

验房是讲究技巧的，在验房的过程中我们一定要保持头脑清醒，注意环节，不可以马虎，相信以上建议可以让大家做的更好。

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