收房时的各种交费项目让业主们颇感头痛，到底，收房时该交什么费？要怎么交？这个问题一直困扰着许多准业主们，那么，接下来，小编就来仔细地说说吧。

收房时要费用中主要有三种：一是房屋尾款;二是如果有面积增加的情况，需要交纳增加的面积的房款，而如果房屋面积减少，开发商应该将减少面积的房款退还业主;三是一年以下的物业费。需特别提醒的是：业主交费的前提是对自家的房屋检查且没有发现问题之后，如果开发商要求先交费再验房，就应该提高警惕。

再则，要怎么交：

一、怎么交契税

收房时需交哪些费用

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。

业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

二、该交装修保证金吗

通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金。但保证金究竟该交多少一直没有明确规定，目前，各小区物业收取的费用项目各不同，大概有装修保证金(有些叫装修质保金、押金)、装修管理费、垃圾清运费、电梯增容费、装修工人出入证费等。上述费用没有数额标准，有的按户型有的按装修总款。

业内人士普遍认为，实际生活中，确实有不少装修工人在装修时不考虑他人生活的方便、安全，也不顾及对建筑物、设施设备的保护，野蛮施工，随意抛掷垃圾，在不恰当的时间、地点进行施工等，引起其他业主的极大不满。因此，事先交纳保证金，假如在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备，给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情形时，就可以用这笔押金支付。而如果装修过程一切平安，没有发生违规情况，物业公司再把收取的保证金及时退还。应该说，这是一个比较好的监督、控制、补救的方法。

以上就是收房应交费用及其如何交费的介绍，你是不是了解到更多了呀。