收房时要交的费用名目众多,让消费者眼花缭乱,颇感头痛,而对于这些费用的计算,许多朋友是一头雾水,毫不知情,那么,今天小编就来给大家说说,收房费用有哪些收费名目?费用如何计算?
收房收费名目有需交税费、基金、规费以及其他费用,下面对其基本计算方法进行解读:
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普互市品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食物价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)假如按揭,还要发生以下用度
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、典质登记费,100元。
以上就是关于收房费用收费名目及其是如何计算获得的,进行的基本介绍,希望对你有所帮助。
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