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收房费用有哪些收费名目 费用如何计算
2016-06-11 608C° 来源:房先森转载 标签: 收房费用   收房费用计算  

收房时要交的费用名目众多,让消费者眼花缭乱,颇感头痛,而对于这些费用的计算,许多朋友是一头雾水,毫不知情,那么,今天小编就来给大家说说,收房费用有哪些收费名目?费用如何计算?

收房费用有哪些收费名目 费用如何计算

收房收费名目有需交税费、基金、规费以及其他费用,下面对其基本计算方法进行解读:

(一)买商品房需要交的税:

1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普互市品住宅减半,即1.5-2.5%。

2、印花税,购房总价的0.05%

(二)基金:

1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

2、副食物价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

(三)规费

1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

(四)假如按揭,还要发生以下用度

1、评估费,购房总价的0.2-0.5%

2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费,贷款额乘以0.03%

4、典质登记费,100元。

以上就是关于收房费用收费名目及其是如何计算获得的,进行的基本介绍,希望对你有所帮助。

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