商品房收房期限有多长有什么需要注意的_收房验房

商品房收房期限有多长有什么需要注意的

2016-06-11 1240C° 来源：房先森转载标签：商品房商品房收房收房期限

有朋友在聊天的时候说到，他预购的商品房马上就要到约定的交房日期了，进而聊到了商品房的收房期限问题上，小编发现大家对此并不十分了解，那么，今天，咱们就来说说：商品房收房期限有多长？有什么需要注意的？

商品房收房期限有多长有什么需要注意的

首先，在收房前，业主们要注意及时接收商品房入住通知书或类似文件，这是收房的第一步。在此阶段应注意商品房收房的期限，错过收楼日期比较麻烦，所以购房者要提前安排好自己的时间。

接到入住通知书后，应首先判断开发商是否如期交房，若逾期交房，则应提出相应处理意见，并根据开发商的答复再决定是否前往收房。需要提醒广大购房者注意的是，收房日期可提前但不宜推迟，如开发商实际交房日期超过了商品房买卖合同上约定的交房日期，可以考虑按照合同的约定向开发商进行索赔。购房者如确实因特殊原因无法如期到场收房，可以书面委托的形式委托亲友、律师等代替自己收房，也可及时与开发商联系，共同商议变更收房时间，并以书面形式予以确认。

从法律角度来讲，如果购房者在合同约定的时间内没有到指定地点办理收房手续，一般会被视为开发商已经将商品房实际交付，购房者应自通知单约定的最后期限日起承担所有房屋的风险及与该房有关的税费；同时，现行的商品房买卖合同条款中一般都会写有“如由于购房者原因未能收房的，一切责任由购房者承担”等类似的内容，这也是购房者需要注意的问题。

以上就是关于商品房收房期限问题及注意事项的介绍，您是否对于收房期限这个问题有了更深的了解了呀。

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