收房时有哪些费用交费时需注意什么_收房验房

收房时有哪些费用交费时需注意什么

2016-06-11 587C° 来源：房先森转载标签：收房收房费用

收房狭义上是指，在房屋完成之后，房主与售楼商要完成的手续交接过程，过程并不复杂，但是有许多朋友对收房时要交的费用并不清楚，那么。收房时有哪些费用？交费时需要注意什么？

收房时有哪些费用交费时需注意什么

收房的过程并不复杂时，要带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房。而收房要交的费用一般包含：一年的物业费及当年的供暖费，公共维修基金，有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)，无论收不收房都是必须交的，除非你在收房前就有理由退房。

关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。先去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。另外，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。

物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。

从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

以上就是收房时需要缴纳的费用，及交费时需要注意的事项，希望对你有所帮助。

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