在收房的过程中有很多需要注意的细节问题，对于很多人来说这是第一次进行收房工作，那么对于收房我们都比较陌生，不知道会怎样进行，今天我们就来了解一下收房流程是什么？收房验房我们应注意哪些事项？

如果提前了解这方面的知识，那么收房进行的时候也会进行的比较顺利，业主朋友们也知道下一步进行的是什么，那么收房流程是什么呢？

1、核验业主材料

2、 业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明

3、交纳剩余房款

4、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

5、业主做综合验收

6、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

7、开发商与业主协商并达成书面协议

8、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议

9、业主签署《入住交接单》

10、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

看到小编介绍的收房流程，很详细的哦，朋友们可以参考一下，也许会有所出入哦，那么收房验房我们还需要注意什么呢？

1.楼地面是否平整:想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

2.墙面是否有裂痕:检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3.室内楼梯是否有缺损:主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅:在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

5.进户门是否有磕碰和刷漆:需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

以上就是小编今天为大家介绍的收房流程是什么，还有收房验房应注意哪些事项，朋友们在进行验房的时候要进行仔细检查，发现问题要及时与开发商联系哦！